防盗窗拆除 违建依据，居民防盗窗能不能强制拆除

防盗窗拆除 违建依据，居民防盗窗能不能强制拆除

居民防盗窗是否能强制拆除，这个问题涉及多个方面，包括防盗窗是否属于违建、违建的处理程序以及强制拆除的合法性等。以下是对这些问题的详细解答：

一、防盗窗是否属于违建

根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，属于违章建筑。因此，如果防盗窗的安装未取得相应的规划许可，或者超出了规定的范围（如向外延伸过多，影响了公共空间或安全），则可能被视为违建。

二、违建的处理程序

对于违章建筑，城乡规划主管部门或乡镇人民政府会责令停止建设，并限期改正。如果逾期不改正，可能会面临拆除的处罚。然而，强制拆除并非随意进行，必须遵循法定的程序和条件。

三、强制拆除的合法性

强制拆除防盗窗必须满足两个条件：一是该防盗窗确实属于违建，且无法通过改正措施消除对规划实施的影响；二是强制拆除的程序必须合法，包括给予当事人合理的申辩机会、制定详细的拆除方案等。如果这两个条件都满足，那么相关部门可以依法进行强制拆除。

综上所述，居民防盗窗能否强制拆除，取决于其是否属于违建以及强制拆除的程序是否合法。如果防盗窗的安装符合规划要求，且未对公共安全或环境造成不良影响，那么通常不会被强制拆除。但如果防盗窗被认定为违建，且无法通过改正措施消除影响，那么相关部门在遵循法定程序的前提下，有权进行强制拆除。

法律分析：

不是必须的，根据实际情况确定是否需要拆除。

在物业管理区域内，不符合相关法律、法规规定的防盗窗，以及危及建筑物安全，损害其他业主合法权益的防盗窗必须拆除。

法律依据：

《中华人民共和国物业管理条例》 第四十六条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

《中华人民共和国民法典》

第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。

业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。

法律分析：

防盗窗依法设置的话政府拆除就有赔偿，违法设置的不会有赔偿。

防盗窗保护了你的安全但是不能影响他人安全不能利于他人攀爬有的小区甚至要求安装在窗内国家建设部发放的《室内住宅装饰装修管理办法》内限定有，装饰装修经过中，不能进行房屋外观改变装修，防盗网外装已经改变了楼宇整体外观，通常物业建议防盗网内装。

另外就防盗网外装给犯罪份子起到攀爬作用，同样对其他住户导致被盗可能。

法律依据：

《中华人民共和国国家赔偿法》第三条 行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯人身权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利

（一）违法拘留或者违法采取限制公民人身自由的行政强制措施的；

（二）非法拘禁或者以其他方法非法剥夺公民人身自由的；

（三）以殴打、虐待等行为或者唆使、放纵他人以殴打、虐待等行为造成公民身体伤害或者死亡的；

（四）违法使用武器、警械造成公民身体伤害或者死亡的；

（五）造成公民身体伤害或者死亡的其他违法行为。

《中华人民共和国国家赔偿法》第四条 行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利

（一）违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的；

（二）违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的；

（三）违法征收、征用财产的；

（四）造成财产损害的其他违法行为。

法律分析：

政府改造要拆防盗窗是合理的，可以买套筒，拆膨胀螺丝，将螺母卸下，用钳子拔出螺栓便可。

拔出来的时候，要一定技巧，先把中间的螺杆往里敲回一点，然后用一把尖嘴钳夹住外面的套，墙里面那个，用力拨出来。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。

征求意见期限不得少于30日。

第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。

因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。

调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

法律分析：

政府改造要拆防盗窗是合理的，可以买套筒，拆膨胀螺丝，将螺母卸下，用钳子拔出螺栓便可。

拔出来的时候，要一定技巧，先把中间的螺杆往里敲回一点，然后用一把尖嘴钳夹住外面的套，墙里面那个，用力拨出来。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。

征求意见期限不得少于30日。

第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。

因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。

调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

法律分析：

不是必须的，根据实际情况确定是否需要拆除。

在物业管理区域内，不符合相关法律、法规规定的防盗窗，以及危及建筑物安全，损害其他业主合法权益的防盗窗必须拆除。

法律依据：

《中华人民共和国物业管理条例》 第四十六条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

《中华人民共和国民法典》

第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。

业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。

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文章来源参考：头条-防盗窗拆除 违建依据，政府改造要拆防盗窗合理吗

内容审核：赵晓光律师