湖北征地补偿标准2025，湖北长阳一县两城规划

湖北征地补偿标准2025，湖北长阳一县两城规划

法律分析：战略目标制定。长阳素有八百里清江美如画，三百里美景在长阳的美誉。同时长阳作为巴人之源，土家风情发祥地，是我国地域民族文化瑰宝。规划从资源导向、目标导向及问题导向三个方面入手，基于长阳的优势、劣势、机遇和挑战，从国家、武陵山区、宜昌市三个层面综合制定长阳的发展战略目标。

长阳的战略目标：将长阳打造成为中国重要的山水旅游城市；武陵山区域副中心城市；宜昌都市后花园。

在战略目标的指导下，规划提出了“荣升战略”作为具体的实施策略。荣升战略是指：

城乡和合共荣：实施以旅促农、以城带乡战略，通过生态文化旅游业，富农、促工、强三产，实现城乡一体化。

发展阶段越升：走跨越式发展的现代化之路，通过发展生态文化旅游业，直接跳过工业化过程，实现现代化。

法律依据：《行政区划管理条例》第十四条县级以上人民政府民政部门在承办行政区划变更的工作时，应当根据情况分别征求有关机构编制部门和本级人民政府的外事、发展改革、民族、财政、自然资源、住房城乡建设、城乡规划等有关部门的意见；在承办民族自治地方的行政区划变更的工作时，应当同民族自治地方的自治机关和有关民族的代表充分协商。

法律分析：

项目计划今年8月1日全线开工，工期60个月，计划2025年7月31日竣工，有望于2025年底正式建成通车。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

法律分析:

项目计划今年8月1日全线开工，工期60个月，计划2025年7月31日竣工，有望于2025年底正式建成通车。

法律依据:

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

湖北省宜昌市长阳自治县土地共分为四类：

一类区片区片范围：

龙舟坪镇龙舟坪村。

补偿标准：

耕地：

67000元/亩；

菜地：

73700元/亩；

果园：

73700元/亩；

茶园：

73700元/亩；

精养鱼池：

73700元/亩；

林地：

46900元/亩；

未利用地：

25480元/亩。

二类区片区片范围：

包括龙舟坪镇的白氏坪、刘家冲村、刘家坳、何家坪、津洋口、邓家坝、三渔冲、黄家坪、王子石、合子坳、西寺坪、晒鼓坪村。

补偿标准：

耕地：

44000元/亩；

菜地：

48400元/亩；

果园：

48400元/亩；

茶园：

48400元/亩；

精养鱼池：

48400元/亩；

林地：

30800元/亩；

未利用地：

17600元/亩。

三类区片区片范围：

包括龙舟坪镇的朱津滩、胡家棚、厚峰溪、两河口、土地坡、全福山、郑家榜、王家棚村及观坪林场；

磨市镇的救师口、磨市、泸溪、三口堰、黄荆庄、杨柳滩、多宝寺、花桥村；

火烧坪乡。

补偿标准：

耕地：

31500元/亩；

菜地：

34650元/亩；

果园：

34650元/亩；

茶园：

34650元/亩；

精养鱼池：

34650元/亩；

林地：

22050元/亩；

未利用地：

15750元/亩。

四类区片区片范围：

包括磨市镇的玉宝、峰山、乌钵池、马鞍山村；

大堰乡、都镇湾镇、鸭子口乡、资丘镇、渔峡口镇、榔坪镇、贺家坪镇、高家堰镇。

补偿标准：

耕地：

24300元/亩；

菜地：

26730元/亩；

果园：

26730元/亩；

茶园：

26730元/亩；

精养鱼池：

26730元/亩；

林地：

17010元/亩；

未利用地：

12150元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第三条

房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

湖北省宜昌市长阳自治县土地共分为四类：

一类区片区片范围：

龙舟坪镇龙舟坪村。

补偿标准：

耕地：

67000元/亩；

菜地：

73700元/亩；

果园：

73700元/亩；

茶园：

73700元/亩；

精养鱼池：

73700元/亩；

林地：

46900元/亩；

未利用地：

25480元/亩。

二类区片区片范围：

包括龙舟坪镇的白氏坪、刘家冲村、刘家坳、何家坪、津洋口、邓家坝、三渔冲、黄家坪、王子石、合子坳、西寺坪、晒鼓坪村。

补偿标准：

耕地：

44000元/亩；

菜地：

48400元/亩；

果园：

48400元/亩；

茶园：

48400元/亩；

精养鱼池：

48400元/亩；

林地：

30800元/亩；

未利用地：

17600元/亩。

三类区片区片范围：

包括龙舟坪镇的朱津滩、胡家棚、厚峰溪、两河口、土地坡、全福山、郑家榜、王家棚村及观坪林场；

磨市镇的救师口、磨市、泸溪、三口堰、黄荆庄、杨柳滩、多宝寺、花桥村；

火烧坪乡。

补偿标准：

耕地：

31500元/亩；

菜地：

34650元/亩；

果园：

34650元/亩；

茶园：

34650元/亩；

精养鱼池：

34650元/亩；

林地：

22050元/亩；

未利用地：

15750元/亩。

四类区片区片范围：

包括磨市镇的玉宝、峰山、乌钵池、马鞍山村；

大堰乡、都镇湾镇、鸭子口乡、资丘镇、渔峡口镇、榔坪镇、贺家坪镇、高家堰镇。

补偿标准：

耕地：

24300元/亩；

菜地：

26730元/亩；

果园：

26730元/亩；

茶园：

26730元/亩；

精养鱼池：

26730元/亩；

林地：

17010元/亩；

未利用地：

12150元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第三条

房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律分析：

项目计划今年8月1日全线开工，工期60个月，计划2025年7月31日竣工，有望于2025年底正式建成通车。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

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内容审核：姜卫星律师