北京在明律师事务所督导律师，自2005年律师执业至今拥有18年征地拆迁经验。曾为政府、开发商、村委会在拆迁一线提供过10多年征地拆迁法律服务，懂政府、懂开发商、懂村委会、懂被拆迁人、懂社会运行规则，是一个拥有综合经验的专业型律师。其团队专注为被拆迁企业提供法律、资产评估、税务筹划一站式综合服务。代理被拆迁企业与政府或开发商谈判、诉讼，提高补偿标准，维护企业合法权益。
法律分析：自全市拆迁工作会议召开后，北区在辖区镇办、村及建设、城管等部门的共同努力下，已完成拆迁面积107.33万平方米，完成目标任务的82%。其中，北川河(核心段)综合治理项目拆迁已完成91.27万平方米，涉及1127户村(居)民；盐庄储备用地完成9800平方米，涉及14户；三其西路项目已完成3500平方米，目前道路已施工；大学园城已拆迁完成14.25万平方米，涉及60户村(居)民及10户企业；农牧机械厂家属院1253.94平方米，涉及25户；通海桥匝道拆除1136平方米；湟水河市场南路拆迁完成2433平方米。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析：
城中区2021年老旧小区综合整治及区内配套基础设施建设项目。
城镇老旧小区综合整治项目：
实施辖区老旧小区7个项目5975套，主要建设内容为外墙保温、修正屋面、更换门窗等住宅本体改造；
老旧小区基础设施改造项目：
对南川东路55号、解放路1号、南川西路2号等36个老旧小区基础设施进行改造，主要建设内容是对小区道路、管网及景观等进行改造。
法律依据：
西宁市《2021年城东区城镇老旧住宅小区改造综合整治项目资格》 2.1 项目概况 (1)项目地点：
城东区辖区内 (2)招标内容：
对城东区41个老旧小区，82栋住宅楼，2903套居民进行防水屋面、外墙保温及立面、单位防盗门、楼梯间保温、窗户等内容进行改造
法律分析：
城东区位于西宁市东部，地处湟水河西宁段的下游。
东与平安区接壤，南与湟中区相连，西与城中区毗邻，北与互助县相接，是西宁的东大门。
辖区总面积114.59平方千米，所辖1 个镇、7 个街道办事处、15 个行政村、 35 个社区居民委员会，有汉、回、藏、满、土等 27 个民族 ，人口 39.15 万人，少数民族15.05万人，占总人口的38.44 %，其中回族人口 12.28 万人，占全区总人口的 31.37%。
2020 年全年实现地区生产总值241.39亿元，增幅3.0%；
实现社会消费品零售总额 137.16亿元；
完成地方一般公共预算收入8.73亿元，增幅40.6%；
完成公共财政预算支出18亿元，增幅11.7%；
实现全体居民人均可支配收入3.78万元，增幅6.4%，其中地区生产总值、全体居民人均可支配收入增幅位居四区第一，社会消费品零售总额、地方一般公共预算收入和支出走在全市前列。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
法律分析：
自全市拆迁工作会议召开后，北区在辖区镇办、村及建设、城管等部门的共同努力下，已完成拆迁面积107.33万平方米，完成目标任务的82%。
其中，北川河(核心段)综合治理项目拆迁已完成91.27万平方米，涉及1127户村(居)民；
盐庄储备用地完成9800平方米，涉及14户；
三其西路项目已完成3500平方米，目前道路已施工；
大学园城已拆迁完成14.25万平方米，涉及60户村(居)民及10户企业；
农牧机械厂家属院1253.94平方米，涉及25户；
通海桥匝道拆除1136平方米；
湟水河市场南路拆迁完成2433平方米。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析：
自全市拆迁工作会议召开后，北区在辖区镇办、村及建设、城管等部门的共同努力下，已完成拆迁面积107.33万平方米，完成目标任务的82%。
其中，北川河(核心段)综合治理项目拆迁已完成91.27万平方米，涉及1127户村(居)民；
盐庄储备用地完成9800平方米，涉及14户；
三其西路项目已完成3500平方米，目前道路已施工；
大学园城已拆迁完成14.25万平方米，涉及60户村(居)民及10户企业；
农牧机械厂家属院1253.94平方米，涉及25户；
通海桥匝道拆除1136平方米；
湟水河市场南路拆迁完成2433平方米。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析：
城中区2021年老旧小区综合整治及区内配套基础设施建设项目。
城镇老旧小区综合整治项目：
实施辖区老旧小区7个项目5975套，主要建设内容为外墙保温、修正屋面、更换门窗等住宅本体改造；
老旧小区基础设施改造项目：
对南川东路55号、解放路1号、南川西路2号等36个老旧小区基础设施进行改造，主要建设内容是对小区道路、管网及景观等进行改造。
法律依据：
西宁市《2021年城东区城镇老旧住宅小区改造综合整治项目资格》 2.1 项目概况 (1)项目地点：
城东区辖区内 (2)招标内容：
对城东区41个老旧小区，82栋住宅楼，2903套居民进行防水屋面、外墙保温及立面、单位防盗门、楼梯间保温、窗户等内容进行改造
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文章来源参考：头条-西宁市湟中区要拆迁的村，西宁市城北区拆迁项目进展如何？
内容审核：刘智杰律师
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