2021昆山拆迁补偿办法，2021昆山人才购房有哪些优惠政策？

2021昆山拆迁补偿办法，2021昆山人才购房有哪些优惠政策？

昆山人才购房有哪些优惠政策?

1、符合相关条件可享受购房补贴

1在昆山市承担重大战略项目的诺贝尔奖获得者、国家高科学技术奖获得者、中国科学院院士、中国工程院院士、国外相应高学术权威机构会员(或称 “院士” )，以及相当于上述层次的顶尖人才;

2在昆山市创新创业的姑苏双创人才和团队中心成员，市双创人才和团队核心成员;

3在昆山市创新创业的高技能领军人才，主要指获得中华技能大奖、全国技术能手、“国家级技能大师工作室” 领办人等国家级荣誉称号的高技能人才，苏州市高技能领军人才;

4在昆山市全职工作的引领行业发展的社会事业人才，主要指引进的教育、文化、医学等领域经发文认定的高层次人才;

5经认定的其它高层次人才。

以上人才按规定标准享受购房补贴，由住建局、国土局参照相关规定落实执行本市户籍居民购房政策。

高层次人才购房同时可享受住房公积金贷款优惠，由苏州市住房公积金管理中心昆山分中心参照苏州市相关文件执行。

2、两类人才在昆山购房不限购

1在昆山市企业工作，申请购房时在岗在职，具有本科及以上学历的人才;

2在昆山市企业工作，申请购房时在岗在职，具有大专学历，本人专业与所在岗位匹配，且专业符合当年度市人社局发布的《昆山市重点产业紧缺人才需求目录》。

以上人才购房前至市人社局进行人才购房资格认定，经认定后的人才由市住建局、国土局参照相关规定落实执行本市户籍居民购房政策。

本科学历，很好落户的，将户口落到人才市场，成为集体户口。

等你买房有房产证了，直接落户到你的房子上就可以了。

没有面积的限制和时间的限制。

成为昆山集体户口的前提是在昆山工作，本科学历，年龄35岁以下。

一、昆山买房能落户的，具体落户流程如下：

1、买房后马上办理房权证，然后带着房权证找房屋所在地居委会，让居委会出具户口准许迁入证明;之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。

2、带着办好的证明到户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具同意迁出证明。

3、带着以上材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，让居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。

4、房屋所在地派出所受理后，同意迁入，把材料档案输入微机，就落户完成了。

二、具体办理流程：

1、必须本人申请;2、房屋产权证原件及复印件(以房产证上签发日期办理3年以上，面积达80_以上);3、劳动合同原件及复印件(被本市单位合法聘用且合同自签订之日起至申请日连续工作满5年以上且目前须在职);4、养老金手册、医保手册的原件、复印件及社保、医保的缴费清单(社保、医保缴费需用工单位向昆山市社保中心自缴费之日起至申请日连续正常缴纳3年以上，补缴养老金不予采纳);5、工资卡或单位原始工资单原件及复印件(家庭的人均可支配收入不低于昆山市上一年平均水平);6、迁入人员的身份证原件及复印件;三、昆山人才引进落户流程1、申请由户籍接收单位向上级主管部门提出申请。

2、审核市人才中心对申报的材料进行审核。

3、调动审核通过后，由市人才服务中心签发调动和落户表单，接收单位办理相应手续。

法律依据:《昆山市户籍准入登记暂行办法》第七条第二款 下列人员户口准入,由公安机关受理:购买本市成套商品住房,房产证办理3年以上,面积达80平方米以上,且被本市单位合法聘录用5年以上(劳动合同由劳动和社会保障部门签定意见),参加社保、医保3年以上的,允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。

法律主观 ：

放宽对应届毕业生落户的限制。

凡具有全日制大专以上学历的应届毕业生，只要被我市用人单位录用，签订相关就业协议，即可申请落户我市。

其次是放宽对年龄的限制。

大专和本科学历人员分别由原来的30与35周岁以下放宽至40和45周岁以下，时间跨度分别提高了10年。

再者是对高技能人才大开“方便”之门。

文件首次专门明确了高技能人才户籍准入条件。

拥有高级技师、技师职业资格证书，年龄不超过55周岁、50周岁的人员和拥有高级工职业资格证书并连续缴纳社会保险二年以上、年龄在40周岁以下的人员均可申请落户。

法律客观 ：

《中华人民共和国户口登记条例》第十七条户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。

户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。

第三条户口登记工作，由各级公安机关主管。

城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。

乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。

居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记;分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。

农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。

合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

一、昆山落户政策

昆山落户政策2022是人才落户或者随迁落户。

人才落户有在国外、境外取得国家承认的本科及以上学历的留学人员，具有高级专业技术职务任职资格或硕士及以上学位的人员等；

随迁落户有因家庭实际困难需照顾父母、配偶而调动的在职干部及符合随迁条件的配偶和未成年子女。

人才落户的，允许其配偶及未成年子女随迁。

《昆山市户籍准入登记暂行办法》第五条 下列人员户口准入，由市人事局受理：

（一）具有高级专业技术职务任职资格或硕士及以上学位的人员；

（二）在国外、境外取得国家承认的本科及以上学历的留学人员；

（三）具有中级专业技术职务任职资格或本科学历，且年龄在35周岁以下的专业技术人员和管理人员；

（四）被单位合法聘用（办理人才绿卡）已参加社保、医保，具有大专或中专学历且年龄在30周岁以下，在昆工作大专满3年，中专满5年，并拥有固定住所的人员；

（五）按照毕业生就业政策接收安置的昆山市生源的大中专毕业生；

（六）在本市有合法固定住所、稳定职业并被评为昆山级以上劳动模范的；

（七）因家庭实际困难需照顾父母、配偶而调动的在职干部及符合随迁条件的配偶和未成年子女；

（八）经市人事部门批准调入的人员和需人事局审批准入的其他人员。

上述（一）至（三）项人员除本人户口准迁外，允许其配偶及未成年子女随迁。

二、昆山购房政策

1、限购1套，且应提供自购房之日起前2年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明（补缴无效）。

2、昆山在实施限购的同时也限贷：

公积金贷款：

职工家庭首次使用公积金贷款的，贷款最高额度保持不变（70万）；

职工家庭第二次使用公积金贷款的，家庭贷款最高额度调整至50万元，单人贷款最高额度调整至30万元；

职工家庭第二次使用公积金贷款的，首付款比例调整为不低于住房总价的50%；

职工家庭第二次使用公积金贷款的，调整为按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度。

达到以上条件，并拥有充足的资金，即可购房。

《昆山市户籍准入登记暂行办法》第五条 下列人员户口准入，由市人事局受理：

（一）具有高级专业技术职务任职资格或硕士及以上学位的人员；

（二）在国外、境外取得国家承认的本科及以上学历的留学人员；

（三）具有中级专业技术职务任职资格或本科学历，且年龄在35周岁以下的专业技术人员和管理人员；

（四）被单位合法聘用（办理人才绿卡）已参加社保、医保，具有大专或中专学历且年龄在30周岁以下，在昆工作大专满3年，中专满5年，并拥有固定住所的人员；

（五）按照毕业生就业政策接收安置的昆山市生源的大中专毕业生；

（六）在本市有合法固定住所、稳定职业并被评为昆山级以上劳动模范的；

（七）因家庭实际困难需照顾父母、配偶而调动的在职干部及符合随迁条件的配偶和未成年子女；

（八）经市人事部门批准调入的人员和需人事局审批准入的其他人员。

上述（一）至（三）项人员除本人户口准迁外，允许其配偶及未成年子女随迁。

一、昆山落户政策

昆山落户政策2022是人才落户或者随迁落户。

人才落户有在国外、境外取得国家承认的本科及以上学历的留学人员，具有高级专业技术职务任职资格或硕士及以上学位的人员等；

随迁落户有因家庭实际困难需照顾父母、配偶而调动的在职干部及符合随迁条件的配偶和未成年子女。

人才落户的，允许其配偶及未成年子女随迁。

《昆山市户籍准入登记暂行办法》第五条 下列人员户口准入，由市人事局受理：

（一）具有高级专业技术职务任职资格或硕士及以上学位的人员；

（二）在国外、境外取得国家承认的本科及以上学历的留学人员；

（三）具有中级专业技术职务任职资格或本科学历，且年龄在35周岁以下的专业技术人员和管理人员；

（四）被单位合法聘用（办理人才绿卡）已参加社保、医保，具有大专或中专学历且年龄在30周岁以下，在昆工作大专满3年，中专满5年，并拥有固定住所的人员；

（五）按照毕业生就业政策接收安置的昆山市生源的大中专毕业生；

（六）在本市有合法固定住所、稳定职业并被评为昆山级以上劳动模范的；

（七）因家庭实际困难需照顾父母、配偶而调动的在职干部及符合随迁条件的配偶和未成年子女；

（八）经市人事部门批准调入的人员和需人事局审批准入的其他人员。

上述（一）至（三）项人员除本人户口准迁外，允许其配偶及未成年子女随迁。

二、昆山购房政策

1、限购1套，且应提供自购房之日起前2年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明（补缴无效）。

2、昆山在实施限购的同时也限贷：

公积金贷款：

职工家庭首次使用公积金贷款的，贷款最高额度保持不变（70万）；

职工家庭第二次使用公积金贷款的，家庭贷款最高额度调整至50万元，单人贷款最高额度调整至30万元；

职工家庭第二次使用公积金贷款的，首付款比例调整为不低于住房总价的50%；

职工家庭第二次使用公积金贷款的，调整为按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度。

达到以上条件，并拥有充足的资金，即可购房。

《昆山市户籍准入登记暂行办法》第五条 下列人员户口准入，由市人事局受理：

（一）具有高级专业技术职务任职资格或硕士及以上学位的人员；

（二）在国外、境外取得国家承认的本科及以上学历的留学人员；

（三）具有中级专业技术职务任职资格或本科学历，且年龄在35周岁以下的专业技术人员和管理人员；

（四）被单位合法聘用（办理人才绿卡）已参加社保、医保，具有大专或中专学历且年龄在30周岁以下，在昆工作大专满3年，中专满5年，并拥有固定住所的人员；

（五）按照毕业生就业政策接收安置的昆山市生源的大中专毕业生；

（六）在本市有合法固定住所、稳定职业并被评为昆山级以上劳动模范的；

（七）因家庭实际困难需照顾父母、配偶而调动的在职干部及符合随迁条件的配偶和未成年子女；

（八）经市人事部门批准调入的人员和需人事局审批准入的其他人员。

上述（一）至（三）项人员除本人户口准迁外，允许其配偶及未成年子女随迁。

本科学历，很好落户的，将户口落到人才市场，成为集体户口。

等你买房有房产证了，直接落户到你的房子上就可以了。

没有面积的限制和时间的限制。

成为昆山集体户口的前提是在昆山工作，本科学历，年龄35岁以下。

一、昆山买房能落户的，具体落户流程如下：

1、买房后马上办理房权证，然后带着房权证找房屋所在地居委会，让居委会出具户口准许迁入证明;之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。

2、带着办好的证明到户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具同意迁出证明。

3、带着以上材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，让居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。

4、房屋所在地派出所受理后，同意迁入，把材料档案输入微机，就落户完成了。

二、具体办理流程：

1、必须本人申请;2、房屋产权证原件及复印件(以房产证上签发日期办理3年以上，面积达80_以上);3、劳动合同原件及复印件(被本市单位合法聘用且合同自签订之日起至申请日连续工作满5年以上且目前须在职);4、养老金手册、医保手册的原件、复印件及社保、医保的缴费清单(社保、医保缴费需用工单位向昆山市社保中心自缴费之日起至申请日连续正常缴纳3年以上，补缴养老金不予采纳);5、工资卡或单位原始工资单原件及复印件(家庭的人均可支配收入不低于昆山市上一年平均水平);6、迁入人员的身份证原件及复印件;三、昆山人才引进落户流程1、申请由户籍接收单位向上级主管部门提出申请。

2、审核市人才中心对申报的材料进行审核。

3、调动审核通过后，由市人才服务中心签发调动和落户表单，接收单位办理相应手续。

法律依据:《昆山市户籍准入登记暂行办法》第七条第二款 下列人员户口准入,由公安机关受理:购买本市成套商品住房,房产证办理3年以上,面积达80平方米以上,且被本市单位合法聘录用5年以上(劳动合同由劳动和社会保障部门签定意见),参加社保、医保3年以上的,允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。

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文章来源参考：头条-2021昆山拆迁补偿办法，昆山落户政策2022年最新版

内容审核：尹利兵律师