上海 拆迁 比例 时间，遗产房屋拆迁纠纷怎么解决

上海 拆迁 比例 时间，遗产房屋拆迁纠纷怎么解决

法律分析：继承纠纷发生后，相关当事人可以在完全自愿的基础上，通过互谅互让，就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议，然后按协议分割遗产。如果无法达成协议可以向人民法院提起诉讼。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

法律分析：

遗产房屋拆迁纠纷可以先进行协商解决，协商不成应当及时诉至法院，如在补偿款下发后仍未解决房产的争议，征收方可以到银行办理提存，将该笔补偿款放到特定的账户当中，直至法院的生效判决以后处置该笔补偿款。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十二条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。

遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；

协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

法律分析：

有遗嘱按照遗嘱继承，无遗嘱按照法定继承。

相关法律规定，由第一顺序继承人(子女、父母)共同继承，平均分配。

拆迁中涉及到的农村房产问题，被继承人应当是需要拆迁房屋所依附的宅基地已故的使用权人，办理过户。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条：

遗产按照下列顺序继承：

(一)第一顺序：

配偶、子女、父母;(二)第二顺序：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。

没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

第一千一百二十九条：

丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。

第一千一百三十三条：

自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的人。

一、继承人应当按照法定继承的规定，对补偿款进行分割，并由继承人按照继承比例取得拆迁补偿款。

第一千一百三十条分配遗产的原则

同顺序的继承人继承遗产的份额，一般应当平等。

在分配遗产时，对于特殊困难又缺乏劳动能力的人，应当给予照顾。

在分配遗产时，对被继承人履行了主要扶养义务或与其共同生活的继承人，可以分得多分。

对具有扶养能力且具有扶养条件的继承人，按照扶养义务分配遗产时，应不分或少分。

继任者可以协商或者不平等。

第一千一百三十二条

继承人应本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。

财产分割的时间、方式和份额，由继承人协商决定；

协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

二、签订拆迁补偿协议的内容包括哪些。

实践中，房屋拆迁一旦确定，就要明确拆迁补偿协议，并明确约定内容，否则，双方很容易产生不必要的纠纷。

具体地说，拆迁补偿协议一般包括以下内容：

1.具体的拆迁补偿措施。

实际上，拆迁补偿既有货币补偿，又有产权置换。

使用货币补偿时，应明确补偿金额的计算，并确定最终补偿金额。

以产权置换的话，置换地点及置换面积应作详细约定，以免签订协议.在房屋拆除后，双方可能再次发生纠纷。

2.拆迁补偿款的支付时间，或安置房屋交付的期限。

根据规定，“在作出房屋征收决定前，征收补偿费用应全额到位.专门户存.专款专用。

因此，拆迁方在做出决定之前，就必须要有足够的补偿金额，因此，在拆迁协议中，也可以确定补偿款的支付时间，以及安置房屋等的交付时间。

6.违约责任。

一般说来，在签订拆迁补偿协议后，拆迁房就不能交房，或者是拿不出补偿款，那么，被拆迁人就可以按照协议积极进行维权。

一、继承人应当按照法定继承的规定，对补偿款进行分割，并由继承人按照继承比例取得拆迁补偿款。

第一千一百三十条分配遗产的原则

同顺序的继承人继承遗产的份额，一般应当平等。

在分配遗产时，对于特殊困难又缺乏劳动能力的人，应当给予照顾。

在分配遗产时，对被继承人履行了主要扶养义务或与其共同生活的继承人，可以分得多分。

对具有扶养能力且具有扶养条件的继承人，按照扶养义务分配遗产时，应不分或少分。

继任者可以协商或者不平等。

第一千一百三十二条

继承人应本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。

财产分割的时间、方式和份额，由继承人协商决定；

协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

二、签订拆迁补偿协议的内容包括哪些。

实践中，房屋拆迁一旦确定，就要明确拆迁补偿协议，并明确约定内容，否则，双方很容易产生不必要的纠纷。

具体地说，拆迁补偿协议一般包括以下内容：

1.具体的拆迁补偿措施。

实际上，拆迁补偿既有货币补偿，又有产权置换。

使用货币补偿时，应明确补偿金额的计算，并确定最终补偿金额。

以产权置换的话，置换地点及置换面积应作详细约定，以免签订协议.在房屋拆除后，双方可能再次发生纠纷。

2.拆迁补偿款的支付时间，或安置房屋交付的期限。

根据规定，“在作出房屋征收决定前，征收补偿费用应全额到位.专门户存.专款专用。

因此，拆迁方在做出决定之前，就必须要有足够的补偿金额，因此，在拆迁协议中，也可以确定补偿款的支付时间，以及安置房屋等的交付时间。

6.违约责任。

一般说来，在签订拆迁补偿协议后，拆迁房就不能交房，或者是拿不出补偿款，那么，被拆迁人就可以按照协议积极进行维权。

法律分析：

遗产房屋拆迁纠纷可以先进行协商解决，协商不成应当及时诉至法院，如在补偿款下发后仍未解决房产的争议，征收方可以到银行办理提存，将该笔补偿款放到特定的账户当中，直至法院的生效判决以后处置该笔补偿款。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十二条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。

遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；

协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

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文章来源参考：头条-上海 拆迁 比例 时间，拆迁房屋遗产，如何处理

内容审核：张琨律师