厂房拆迁补偿协议模板，商铺转让协议书

厂房拆迁补偿协议模板，商铺转让协议书

转让协议书

甲方:

乙方:

甲方将 商铺转让给乙方,现就转让事宜达成如下协议:

甲乙双方就转让中牵涉到的各项事宜达成共识后,并在确认本协议书中双方的各项权利和义务无误时,签定本协议.

甲方的权利和义务:

(1).转让费RMB____万元整(大写: 整).转让协议书签定后,甲方配合乙方与产权人( )签定正式租赁合同.同时,乙方将转让费交给甲方,转让手续全部结束.

(2).甲方在与乙方交接之前须和( )商铺业主结清以前的费用.甲方的营业时间至__年__月__日.甲方必须在___年___月___日以前办理并完成变更或注销等手续.否则视甲方违约.

(3).甲方对现有转让物品及装修等情况列出物品清单及装修说明.并作好正常交接手续.

(4.)甲方同意下述条件在乙方与该商铺的产权人签定___的租赁合同中,得以完整的体现:

与该商铺的产权人签定的租赁合同期限为:____年___月___日至__年___月__日:

租金为RMB_________元\u002F月__年内不变.

乙方的免租期为____年___月___日至___年___月___日.

甲方现有门口的广告位可供乙方使用，相关手续由乙方自理.

(5.)违约责任:甲方如在本协议签定后___个工作日内不能或没有完成上述义务,甲方应退给乙方正支付转让费RMB_______万元整.

(6.)甲方应协助乙方与商铺产权人签完租赁合同.

(7.)甲方应在签完租赁合同后的___个工作日内将房屋移交给乙方.

3.乙方的权利和义务:

(1).乙方必需在转让协议书签定后, 在与商铺产权人签定租赁合同当日.一次性支付RMB____ 万元整给甲方.

(2).乙方的环保.卫生.消防.酒类等许可证和营业执照均由乙方自己办理.

(3).乙方应及时配合甲方变更原有的租赁合同,并同意支付原租赁合同约定的各项相关费用.

(4).违约责任:乙方在转让手续全部结束后若没有及时支付转让费,则视为违约,则甲方有权单方面终止转让协议,由此造成的一切后果由乙方承担.

(5).甲乙双方应按上述约定的内容签约.

(6).本转让合同书依照中华人民共和国有关法规拟定,如有未尽事宜,双方可以另拟书面协议或依有关法律予补充说明.如有疑义,将依照中华人民共和国有关法律,通过有关机构进行仲裁解决.

(7).本转让合同书一式二份,甲乙二方各执一份.经二方签署之日起生效.

甲 方 乙 方:

地 址: 地 址:

电 话: 电 话:

代表人: 代表人:

日 期:____年____月____日 日 期:_____年____月_____日

法律分析：

需要写明：

1、转让方（名称、身份证号、住址）、受让方（名称、身份证号、住址）、房东（名称、身份证号、住址；

2、店面的具体位置、地址；

3、租赁期限、租金及支付方式；

4、债权债务的约定、违约责任。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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法律分析：

一般情况下只要满足相应的条件协议就有效：

合同双方当事人必须具有相应的民事行为能力;并且意思表示真实;以及不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

一、店面转让协议应该包括哪些内容1、店面转让协议应该包括以下内容：

（1）三方当事人的身份信息；

（2）铺面信息、租金的结算与支付、铺面装修设施设备的约定，铺面转让费用的支付，铺面的交接时间方式，铺面物业费，水电煤等费用的结算；

（3）生效条款、违约金条款及争议管辖地等条款；

（4）转让人、受让人、出租人三方签字盖章。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二、转让店面需要带什么手续1、首先签定转让协议；

2、税务登记证；

3、营业执照；

4、营业所需的其它证件；

5、房屋租赁协议；

6、盘完库以后，发给甲方一个收据。

然后付款，付完款以后让甲方发出一个收据；

7、授予甲方特许经营的一些合同，如与继承，就约上甲方与供货商协商，与供方商签定合同。

一、店面转让协议应该包括哪些内容1、店面转让协议应该包括以下内容：

（1）三方当事人的身份信息；

（2）铺面信息、租金的结算与支付、铺面装修设施设备的约定，铺面转让费用的支付，铺面的交接时间方式，铺面物业费，水电煤等费用的结算；

（3）生效条款、违约金条款及争议管辖地等条款；

（4）转让人、受让人、出租人三方签字盖章。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二、转让店面需要带什么手续1、首先签定转让协议；

2、税务登记证；

3、营业执照；

4、营业所需的其它证件；

5、房屋租赁协议；

6、盘完库以后，发给甲方一个收据。

然后付款，付完款以后让甲方发出一个收据；

7、授予甲方特许经营的一些合同，如与继承，就约上甲方与供货商协商，与供方商签定合同。

法律分析：

需要写明：

1、转让方（名称、身份证号、住址）、受让方（名称、身份证号、住址）、房东（名称、身份证号、住址；

2、店面的具体位置、地址；

3、租赁期限、租金及支付方式；

4、债权债务的约定、违约责任。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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文章来源参考：头条-厂房租赁合同范本标准版免费，店面转让协议应该包括哪些内容

内容审核：陈福文律师