小产权房拆迁应该怎么补偿，小产权房屋拆迁补偿
在明客户端
2025-09-09 13:10:41
更新时间：2025-09-09 22:47:12
摘要：小产权房拆迁应该怎么补偿，小产权房屋拆迁补偿，根据中国法律规定，小产权房是指未经国家法律规定的土地使用权转让程序，在集体建设用地上建造的房屋。在集体建设用地上建成的房子，并依法办理了审批手续，即属于合法建筑，如果遇到拆迁，被拆迁人能拿到相应
小产权房拆迁应该怎么补偿,小产权房屋拆迁补偿
根据中国法律规定，小产权房是指未经国家法律规定的土地使用权转让程序，在集体建设用地上建造的房屋。在集体建设用地上建成的房子，并依法办理了审批手续，即属于合法建筑，如果遇到拆迁，被拆迁人能拿到相应的补偿。
但是，如果小产权房的买家与卖家有其他约定的，例如合同中规定了拆迁时的补偿方式等，那么被拆迁人应该按照该约定进行补偿。
另外，如果在集体企业用地或者占用耕地违法建成的房子，属于违章建筑，可能会被拆迁，并且不能获取补偿。不过，如果买家与卖家在合同中有约定，买家可以要求卖家进行补偿，但具体的补偿方式需要根据合同约定来确定。
根据《民法典》第二百一十条规定，不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。这意味着，如果小产权房被拆迁，被拆迁人需要到不动产所在地的登记机构办理相应的注销登记或者变更登记手续。同时，由于小产权房本身的不合法性，被拆迁人可能无法获得足够的补偿，因此建议买家在购买时应谨慎考虑。
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内容审核：赵晓光律师
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