在城市化进程中，店面拆迁已成为一种常见现象。然而，当房东拒绝向租户支付应得的拆迁补偿时，租户往往面临困境。本文旨在探讨这一问题，并提供相应的法律策略和建议，以帮助租户维护自身权益。
一、明确拆迁补偿的法律依据
首先，租户需要了解拆迁补偿的法律依据。根据最新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，拆迁补偿应当公平、合理，并保障被拆迁人的合法权益。这包括房屋价值补偿、搬迁费用、临时安置费用以及因拆迁造成的停产停业损失等。
二、与房东协商解决
在发现房东拒绝支付补偿后，租户应首先尝试与房东进行协商。通过沟通，双方可以明确各自的权益和诉求，并寻求共识。在协商过程中，租户应保留好相关证据，如租赁合同、拆迁通知等，以便在必要时作为法律依据。
三、寻求法律援助或调解
如果协商无果，租户可以寻求法律援助或调解。可以咨询专业律师，了解自己的法律权益和可能的诉讼途径。同时，也可以向当地住房城乡建设部门或相关调解机构申请调解，以寻求更公正的解决方案。
四、提起诉讼维护权益
在必要时，租户可以向人民法院提起诉讼，要求房东支付应得的拆迁补偿。在诉讼过程中，租户需要提供充分的证据来证明自己的权益和诉求。如果判决有利于租户，房东必须按照判决支付补偿。
五、注意事项
及时行动：拆迁补偿问题往往具有时效性，租户应尽快采取行动，以免错过法律时效期。
保留证据：在整个过程中，租户应妥善保留所有相关证据，以便在需要时提供证明。
了解法律：租户应充分了解相关法律法规，以便在维权过程中更有底气。
合理诉求：在提出诉求时，租户应确保诉求合理、合法，避免过度要求导致维权失败。
六、结语
店面拆迁补偿问题涉及多方利益，租户在维护自身权益时应谨慎行事。通过了解法律、协商、调解和诉讼等途径，租户可以更有效地解决房东拒付补偿的问题。同时，也建议租户在签订租赁合同时明确拆迁补偿条款，以减少未来可能出现的纠纷。在城市化进程中，保障被拆迁人的合法权益是构建和谐社会的重要一环。
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文章来源参考：头条-店面拆迁补偿房东不给怎么办，商铺拆迁房东不肯于承租户协商赔偿事宜内容审核：丁春扬律师
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