成都房屋拆迁夫妻离婚赔偿如何分割拆迁房继承房产计算规则详解，

成都房屋拆迁夫妻离婚赔偿如何分割拆迁房继承房产计算规则详解,

成都房屋拆迁夫妻离婚赔偿如何分割?拆迁房继承房产计算规则详解

一、成都房屋拆迁夫妻离婚赔偿如何分割?

在成都，随着城市更新步伐的加快，房屋拆迁工作日益频繁。然而，在实际操作中，有时会遇到这样一种情况：夫妻双方在房屋拆迁过程中离婚，此时拆迁赔偿如何分割?本文将从法律角度出发，结合最新法律法规，为您详细解答这一问题。

（一）夫妻共同财产的认定

首先，我们需要明确的是，房屋拆迁赔偿属于夫妻共同财产的范畴。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。”因此，房屋拆迁赔偿作为夫妻关系存续期间的财产收益，应当归夫妻共同所有。

（二）离婚赔偿的分割原则

在夫妻离婚时，共同财产的分割应当遵循公平、合理的原则。对于房屋拆迁赔偿的分割，一般可以采取以下两种方式：

协商分割：夫妻双方可以通过协商达成一致意见，确定拆迁赔偿的分割比例和方式。这种方式灵活、便捷，有利于维护夫妻关系的和谐与稳定。

诉讼分割：如果夫妻双方无法协商一致，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据案件事实和法律规定进行判决。在诉讼分割中，法院会综合考虑多种因素，如夫妻双方的贡献大小、生活需要、子女抚养等，以确保分割结果的公平、合理。

（三）特殊情况的处理

在特殊情况下，如房屋拆迁赔偿涉及第三方权益(如债权人、承租人等)，或者夫妻双方对拆迁赔偿的分割存在重大争议，法院可能会根据案件实际情况进行特殊处理。此时，夫妻双方应当积极配合法院的调解和判决工作，确保案件的顺利解决。

二、拆迁房继承房产计算规则详解

在房屋拆迁过程中，有时会遇到被拆迁人去世的情况。此时，拆迁房的继承房产计算规则成为了一个重要的法律问题。本文将从法律角度出发，结合最新法律法规，为您详细解答这一问题。

（一）继承人的确定

首先，我们需要明确的是，拆迁房的继承房产计算规则应当遵循《中华人民共和国民法典》中关于继承的规定。根据该法规定，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在继承开始时，第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

（二）继承份额的计算

在确定了继承人后，我们需要计算每个继承人的继承份额。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条的规定：“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。”因此，在计算继承份额时，法院会综合考虑多种因素，如继承人的实际需要、对被继承人的扶养义务等，以确保继承结果的公平、合理。

（三）拆迁房继承房产的具体计算

对于拆迁房继承房产的具体计算，我们需要根据房屋拆迁的具体情况和继承人的实际情况进行综合考虑。一般来说，如果拆迁房已经确定了补偿标准(如货币补偿、产权调换等)，那么继承人可以根据自己的继承份额获得相应的补偿。如果拆迁房尚未确定补偿标准，那么继承人可以在房屋拆迁补偿协议签订后，根据自己的继承份额获得相应的补偿。

三、结语

在房屋拆迁过程中，夫妻离婚赔偿的分割和拆迁房继承房产的计算规则是两个重要的法律问题。作为被拆迁人及其家属，应当充分了解相关法律法规和政策规定，维护自己的合法权益。作为拆迁部门，也应当依法依规进行征地拆迁工作，确保被拆迁人及其家属的合法权益得到保障。在处理这些问题时，我们应当注重法律程序的合法性和公正性，确保案件处理的公平、合理。

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内容审核：李杨杨律师