成都拆迁遇不公，拒签协议有何后果公产房动迁补偿全解析，成都住房拆迁赔偿

成都拆迁遇不公，拒签协议有何后果公产房动迁补偿全解析,成都住房拆迁赔偿

成都拆迁遇不公，拒签协议有何后果?公产房动迁补偿全解析

一、成都拆迁不合理不签字，最终会如何？

在成都，当面临房屋拆迁时，如果拆迁补偿不合理，被拆迁人完全有权选择不签字。这一行为背后，有着明确的法律依据和保障。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收部门与被征收人应当依照条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。如果被征收人对补偿协议不满意，认为拆迁补偿不合理，可以拒绝签字。

不签字的后果是，拆迁机构不得实施拆迁行为。这意味着，在双方未达成一致意见前，拆迁机构不能强制拆除被拆迁人的房屋。同时，不签字的行为人也无法取得拆迁赔偿。但值得注意的是，这并不意味着被拆迁人只能被动接受不合理的补偿。被征收人可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。

如果拆迁单位未达成协商，就采取强制拆除的措施，其行为是违法的。被拆迁人完全可以通过法律手段来解决这一问题。在实际操作中，如果被拆迁人在法定期限内不提起法律程序，又拒不搬出的，征收方可以依法申请人民法院强制执行拆除。但这一过程中，必须严格遵循法定程序，确保被拆迁人的合法权益不受侵害。

二、公产房动迁如何补偿？

对于公产房的动迁补偿，成都地区也有着明确的规定。公产房，即公有住房，其产权归国家或集体所有，居民只有使用权。在公产房动迁时，补偿方式通常包括货币补偿和产权调换两种。

货币补偿方面，公产房的补偿金额会依据房屋的评估价值来确定。评估会综合考虑房屋的位置、面积、建筑结构、使用年限等因素。一般来说，公产房的补偿金额会低于同地段私有产权房的补偿金额，因为公产房的使用权人并不拥有房屋的所有权。

产权调换方面，如果被拆迁人选择产权调换，房屋征收部门会根据被拆迁房屋的建筑面积和市场评估价值，提供用于产权调换的安置房。被拆迁人可以与房屋征收部门协商确定安置房的具体位置和面积，以及相关的差价结算方式。

此外，对于公产房的承租人，在动迁过程中也有相应的补偿政策。如果承租人符合住房保障条件，房屋征收部门应当优先给予住房保障。同时，承租人也可以获得一定的搬迁费、临时安置费等补偿。

需要注意的是，公产房的动迁补偿政策可能会因地区、房屋性质等因素而有所不同。因此，在面临公产房动迁时，被拆迁人应当仔细了解当地的补偿政策，并咨询专业的法律人士，以确保自己的合法权益得到保障。

综上所述，当面临成都拆迁不合理不签字的情况时，被拆迁人完全有权选择不签字，并通过法律途径来维护自己的合法权益。同时，对于公产房的动迁补偿，也有着明确的规定和政策。被拆迁人应当仔细了解当地的补偿政策，并咨询专业的法律人士，以确保自己的合法权益得到保障。

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内容审核：刘一帆律师