北京拆迁产权置换安置房后，公积金提取操作指南
本文围绕北京拆迁产权置换安置房后公积金提取的操作流程展开，结合《住房公积金管理条例》及北京市最新政策，解析提取条件、所需材料与办理步骤。通过典型案例与法律依据，明确提取流程的合法性与规范性，为被拆迁人提供系统性操作指引。
一、公积金提取的基本条件
（一）产权置换安置房的认定
根据《住房公积金管理条例》及北京市相关规定，拆迁产权置换安置房需满足以下条件：
拥有完整产权：非全产权的安置房无法办理房产证，亦无法提取公积金。
符合提取条件：包括购买、建造、翻建、大修自住住房等情形。
案例：某被拆迁人因安置房为小产权房，无法办理房产证，导致公积金提取申请被驳回。
二、提取公积金所需材料
（一）基础材料
拆迁补偿协议（产权置换）原件：证明拆迁安置房的产权置换情况。
置换超出面积部分的购房票据：包括《销售不动产统一发票》或契税完税证等，证明超出置换面积部分的购房款已支付。
身份证明材料：夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件各一份。
公积金存款余额单：经银行打印并盖章，证明公积金账户余额情况。
（二）特殊情形材料
若涉及贷款购房，还需提供贷款合同、还款记录等材料。
案例：某被拆迁人因未提供超出面积部分的购房票据，导致公积金提取申请被退回。
三、公积金提取的操作流程
（一）提交申请
持上述材料向所在地的住房公积金管理中心提出提取申请，填写《提取住房公积金申请审批表》。
（二）审核与决定
住房公积金管理中心在受理申请后，3日内作出准予提取或不准提取的决定，并通知申请人。
（三）支付手续
准予提取的，由受委托银行办理支付手续，将提取的公积金转入申请人指定的银行账户。
案例：某被拆迁人提交完整材料后，公积金管理中心3日内完成审核并支付提取款项。
四、注意事项
（一）材料真实性
确保所有材料的真实有效，避免因材料虚假导致提取申请被驳回。
（二）提取条件与限制
需符合《住房公积金管理条例》及北京市相关政策规定的提取条件，如购房、租房、退休等。
（三）法律咨询
如有疑问，可咨询专业律师或住房公积金管理中心工作人员。
案例：某被拆迁人因对提取条件存在疑问，咨询律师后成功提取公积金。
五、结语
房屋拆迁产权置换安置房后提取公积金需严格遵循法律法规与政策规定。被拆迁人应充分了解提取条件与操作流程，准备齐全材料，确保提取行为的合法性与规范性。唯有依法操作，方能实现公积金的有效提取与权益保障。
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文章来源参考：头条-北京市安置房房改房政策，北京市拆迁安置房内容审核：吴彤彤律师
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