具有多年的征地拆迁业务执业经验，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
丽水拆迁合同无效诉讼全流程：如何依法追回征收款？
2025年，丽水市城市化进程加速，拆迁合同纠纷频发。根据丽水中院发布的典型案例，某街道办事处因未经房屋实际所有权人同意签订补偿协议，被法院判决协议无效。本文结合《民法典》及丽水地方政策，系统解析拆迁合同无效的认定标准与诉讼路径。
一、合同无效的五大法定情形
根据《民法典》第143-154条，拆迁合同无效情形包括：
丽水莲都区王先生房屋被纳入征收范围后，街道办事处未经其同意，与其姐妹签订补偿协议。法院认为该行为“目的和手段严重不正当”，依据《民法典》第154条判决协议无效。
二、起诉前的关键证据准备
申请信息公开获取征收决定、补偿方案等文件;
通过录音、录像固定征收方违法程序的行为。
三、诉讼流程与时间节点
《行政诉讼法》第12条明确，对征收补偿决定不服的，可提起行政诉讼。
四、赔偿范围与计算标准
丽水某企业通过诉讼获赔750万元，较初始协商金额提高560万元，法院认定征收方“未履行法定评估程序”。
丽水拆迁合同无效诉讼需精准把握法定情形与证据规则。被征收人应优先通过调解、行政复议等低成本方式解决争议，必要时果断启动诉讼程序，确保合法权益不受侵害。
●拆迁协议无效追诉时效
●拆迁合同无效的五种情形
●拆迁协议确认无效的起诉期限
●拆迁补偿合同无效案例
●拆迁协议无效成功案例
●起诉拆迁协议无效
●拆迁合同纠纷案例
●违法拆迁协议无效起诉书
●拆迁协议无效的法律规定
●起诉拆迁协议无效
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文章来源参考：头条-起诉拆迁协议无效怎么办，拆迁协议确认无效的起诉期限内容审核：谭程泽律师
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