姚伟律师为人正直，业务能力突出、喜欢钻研研究，对行政诉讼及征地拆迁中的所有相关问题均有研究，办案认真、严谨、负责，执业以来一直专注于征地拆迁等法律业务，代理相关案件几百起，涵盖国有土地上房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁、集体土地所有权和使用权争议、国有土地使用权争议、集体土地承包权经营权流转、集体土地所有权和使用权确权，尤其擅长征地拆迁中疑难复杂案件和群体性案件的谈判与诉讼，取得了良好的办案成果，受到委托人的广泛好评。姚伟律师具有严谨的逻辑思维能力和丰富的办案经验技巧，秉承“只为被拆迁人打官司”的理念，姚伟律师仅代理被拆迁客户，尽最大努力维护委托人的合法权益。
如果你是一位商铺租赁者，发现自己租赁的商铺存在一些违法行为，那么你一定想知道如何处理这些问题，获取相应的证据，以便能够采取必要的法律行动。本文将为你提供一些有效的方法和步骤，帮助你解决这个问题。
作为商铺租赁者，你应该了解自己的权益和义务。商铺租赁合同是你和房东之间达成的一项协议，其中规定了各自的权益和义务。你可以通过仔细阅读合同来了解自己在法律上的权益。
一旦你发现商铺存在违法行为，你应该及时采取行动，并寻求相关的证据。你可以采取以下步骤来获得证据：
1.记录违法行为：将你观察到的违法行为进行详细的记录。包括时间、地点、涉及的人员、具体的行为等等。尽量做到客观、详细，以备日后使用。
2.收集证据：收集和违法行为相关的证据，例如照片、视频、录音等。这些证据可以有助于你证明违法行为的存在。如果可能的话，尽量多收集一些证据，以增加你的说服力。
3.寻求证人证言：如果有其他人目击了违法行为，你可以尝试寻求他们的证言。可以通过面谈、书面证明等方式来收集证人证言。证人的证言可以为你提供额外的支持和证据。
4.寻求专业帮助：如果你觉得自己无法单独处理此事，可以寻求专业帮助。可以咨询律师或相关机构，他们会为你提供合理的建议和指导。
一旦你收集了足够的证据，你可以考虑采取法律行动。你可以选择向相关部门举报违法行为，或者通过法律途径来解决问题。但是在采取行动之前，你应该确保自己了解相关的法律规定和程序，以免出现其他的问题。
总之，当你发现商铺存在违法行为时，不要慌张，需要冷静思考和采取适当的行动。通过收集证据、寻求证人证言和寻求专业帮助，你可以为自己争取到合法权益。希望你能够顺利解决问题，并取得满意的结果。
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文章来源参考：头条-什么叫售后包租，售后包租商铺是否违法内容审核：姚伟律师
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