2021年养猪场拆迁补偿，国家对养猪场的补偿标准

2021年养猪场拆迁补偿，国家对养猪场的补偿标准

你好，很高兴为您解答。国家对养猪场的补偿标准一般包括地的补偿、地上附着物的损失、最低的重建成本价、停产停业的损失、合理的搬迁费用。每个地方各不相同，例如福建延平，据当地人反应补偿有50元平米——220元平米。

例如湖南浏阳的补偿标准是：拆除功能性设施的220元平米，拆栏190元平米，手续不全的分别为160元平米、100元平米。天津宁河区的补偿标准是：全封闭砖混猪舍及附属设施：550元平米;半封闭式、后跨及破旧猪舍：450元平米;敞开式猪舍、保温板猪舍、简易棚300元平米;母猪产仔、育仔床2500元套。再看广西陆川的补偿标准：按猪舍面积算，高床养殖的补偿570元平米，传统猪舍按350元平米。可以看出，各个地方不尽相同，补偿标准随当地经济不同而有不同的价格上浮动，具体情况具体分析。

还有很多影响猪场赔偿金额的因素，比如当地政府的财政状况，政府是否有完整的手续，是否在当地政府规定的拆迁期限内，猪场环评是否过关等。这些因素直接影响到赔偿金额。希望以上信息可以帮助到您。

【法律依据】《土地管理法》有关条例规定：

第三十六条 非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地;可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

《土地承包法》

第十七条 承包方承担下列义务：

(一)维持土地的农业用途，不得用于非农建设

(二)依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害;

(三)法律、行政法规规定的其他义务

法律分析：

第一部分：

土地补偿费和安置费；

第二部分：

地上附着物和青苗补偿费一般按照市场价格来进行补偿；

第三部分：

结合土地承包经营权的年限来计算停产停业损失。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。

但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

1、一是不准占用基本农田：

2021年11月27日，自然资源部、农业农村部、国家林草局印发的《关于严格耕地用途管制有关问题的通知》，调整种植业和养殖业设施占用永久基本农田政策，明确规定严禁新增占用永久基本农田建设畜禽养殖设施、水产养殖设施和破坏耕作层的种植业设施。

2、二是未经批准不准占用耕地：

自然资源部、农业农村部《关于设施农业用地管理有关问题的通知》规定，设施农业可以使用一般耕地，不需落实占补平衡。

新的政策规定，严格控制新增畜禽养殖设施、水产养殖设施和破坏耕作层的种植业设施等农业设施建设用地使用一般耕地。

确需使用的，应经批准并符合相关标准。

3、三是不准从事\"非粮化\"种植：

按照\"三部一局\"通知规定，永久基本农田现状种植粮食作物的，继续保持不变。

种植棉、油、糖、蔬菜等非粮食作物的，可以维持不变。

一般耕地主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产。

在不破坏耕地耕作层且不造成耕地地类改变的前提下，可以适度种植其他农作物。

严禁占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼，严禁占用永久基本农田种植苗木、草皮等用于绿化装饰以及其他破坏耕作层的植物。

一、畜禽“禁区”：

1、饮用水水源保护区、风景名胜区、自然保护区的核心区和缓冲区。

2、城镇居民区、文教科研区、医疗区等人口稠密地区。

3、县级人民政府应当划定禁区。

4、国家或者地方法律法规规定需要特别保护的其他区域。

二、动物防疫条件合格证核发审批申办所需材料1、场所地理位置图、各功能区布局平面图（必要材料）；

2、人员情况（必要材料）；

3、设施设备清单（必要材料）；

及以下需要编写材料：

4、管理制度文本（必要材料）；

5、《动物防疫条件合格证》申请表（必要材料）。

法律依据：

《中华人民共和国动物防疫法》第七十四条 县级以上地方人民政府农业农村主管部门依照本法规定，对动物饲养、屠宰、经营、隔离、运输以及动物产品生产、经营、加工、贮藏、运输等活动中的动物防疫实施监督管理。

第七十五条 为控制动物疫病，县级人民政府农业农村主管部门应当派人在所在地依法设立的现有检查站执行监督检查任务；

必要时，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以设立临时性的动物防疫检查站，执行监督检查任务。

法律分析：

一般养猪场的拆迁标准将由当地政府根据当地的地价和生活水平进行评估，然后给出合理的补偿价格。

每个养猪场的规模不同，依附程度也不同，需要经过综合评价后才能给出补偿标准。

赔偿费一般是会包含土地补偿费、征用养殖场、荷塘、鱼塘、果园、竹园、林地等土地，应该按土地年产值5倍赔偿。

根据我国相关法律规定因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方人民政府依法予以补偿。

法律依据：

《中华人民共和国畜禽规模养殖污染防治条例》 第二十五条 因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方人民政府依法予以补偿。

法律分析：

一般养猪场的拆迁标准将由当地政府根据当地的地价和生活水平进行评估，然后给出合理的补偿价格。

每个养猪场的规模不同，依附程度也不同，需要经过综合评价后才能给出补偿标准。

赔偿费一般是会包含土地补偿费、征用养殖场、荷塘、鱼塘、果园、竹园、林地等土地，应该按土地年产值5倍赔偿。

根据我国相关法律规定因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方人民政府依法予以补偿。

法律依据：

《中华人民共和国畜禽规模养殖污染防治条例》 第二十五条 因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方人民政府依法予以补偿。

法律分析：

第一部分：

土地补偿费和安置费；

第二部分：

地上附着物和青苗补偿费一般按照市场价格来进行补偿；

第三部分：

结合土地承包经营权的年限来计算停产停业损失。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。

但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

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文章来源参考：头条-2021年养猪场拆迁补偿，养猪场国家补偿规定

内容审核：刘晓刚律师