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拆迁安置房怎么办理贷款,拆迁安置房可以贷款付差额吗

铁慧芳律师

铁慧芳律师

主办律师 行政诉讼 土地征收 房屋拆迁

具备扎实的法律实务能力,在房屋拆迁、土地征收、养殖场拆迁、房地产合同纠纷等民商事、行政诉讼领域积累了丰富的办案经验。擅长把握当事人根本利益,结合案件具体特点,并通过丰富的纠纷解决经验、扎实的法律基本功与特有的案件领悟力为当事人争取最大的利益,深受委托人好评。

摘要:拆迁安置房怎么办理贷款,拆迁安置房可以贷款付差额吗,拆迁安置房怎么办理贷款?请看下文。(一)拆迁安置房办理贷款的流程1、符合贷款条件者可向柜台申领相关贷款表格或上网下载;2、到住房公积金缴纳地和购房所在地房管所开具房屋登记信息证明;3、未婚
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拆迁安置房怎么办理贷款,拆迁安置房可以贷款付差额吗

拆迁安置房怎么办理贷款?请看下文。

(一)拆迁安置房办理贷款的流程

1、

符合贷款条件者可向柜台申领相关贷款表格或上网下载;

2、

到住房公积金缴纳地和购房所在地房管所开具房屋登记信息证明;

3、

未婚者需到民政部门开具未婚证明;

4、

到住房公积金缴纳单位开具收入证明(表格网络下载或柜台领取);

5、

带齐相关原件及复印件到柜台申请贷款受理;

6、

中心审批贷款,借款人与承办银行签订合同;

7、

借款人到房地产交易部门办理抵押登记手续;

8、

承办银行审批、发放贷款。

(二)拆迁安置房的贷款条件

1、

具有行政区域内常住户口或有效居留身份;

2、

在申请贷款时,正常连续缴存住房公积金一年(含)以上,新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;

3、

实际发生拆迁安置房的行为;

4、

同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;

5、

有稳定的经济收入,且个人信用良好,具有足够偿还贷款本息的能力;

6、

借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款

(三)拆迁安置房贷款所需资料

对于已经取得房产证的安置房,借款人需准备的资料包括:

本人及配偶的身份证明、婚姻证明、工作证明、收入来源证明,安置房房产证、权属证明。若该安置房属于共有房屋,则需提供共有人同意抵押的同意书以及其他贷款机构要求的资料。

(四)拆迁安置房贷款的考虑因素

安置房能否按揭,主要看以下几个因素:

1、

看土地证是国有还是集体的,如果是集体的就不能按揭;

2、

看能否上市交易,如果不能则无法按揭;

3、

看是否有房屋产权证,如果没有则无法办理按揭。

在明网小编在上文为大家整理了拆迁安置房办理贷款的流程、条件、资料等相关内容。符合贷款条件者可向柜台申领相关贷款表格或上网下载。再到住房公积金缴纳地和购房所在地房管所开具房屋登记信息证。未婚者需到民政部门开具未婚证明。到住房公积金缴纳单位开具收入证明(表格网络下载或柜台领取)。带齐相关原件及复印件到柜台申请贷款受理。中心审批贷款,借款人与承办银行签订合同。借款人到房地产交易部门办理抵押登记手续。承办银行审批、发放贷款。

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文章来源参考:头条-拆迁安置房不能贷款,拆迁安置房如何贷款

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