安置房可以按揭贷款吗，安置房买卖的费用，安置房交易可以按揭贷款吗

安置房可以按揭贷款吗，安置房买卖的费用,安置房交易可以按揭贷款吗

安置房可以按揭贷款。但是贷款人需要满足相关贷款条件，即必须年满18年周岁具有完全民事行为能力；具有城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件等。

安置房买卖的税费具体如下：

1.买房人需要的费用

（1） 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

（2）交易费：3元/平方米

（3） 测绘费：按各区具体规定

（3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

2.卖房人需要的费用

（1） 交易费：3元/平方米

（2）个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

安置房买卖要注意以下事项：

1.明确安置房的归属

对于安置房的买卖，一定要查明“五证”是否齐全。

2.办理公证手续

办理公证手续，是对于买卖安置房的一种保证，以免日收出现纠纷。

3.合同的内容要明确

买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。

4.安置房没房产证买卖一般是不受法律保护的。如果安置房是有产权的，只是还没来得及办理，那么交易的时候最好先办理公证手续。安置房买卖风险很大，除了受法律法规的规范下，还有地方政府政策约束。在明网提醒您，一般即使取得产权证的安置房五年内都是不可以作产权转让的。

北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●安置房可以按揭贷款吗,安置房买卖的费用怎么算

●安置房可以按揭贷款吗,安置房买卖的费用一样吗

●安置房可以按揭贷款吗,安置房买卖的费用是多少

●安置房可以贷款吗安置房可以按揭购买吗

●安置房可以按揭吗,需要什么手续

●安置房交易可以按揭贷款吗

●安置房可以货款买吗

●安置房可以贷款买吗?

●安置房可以按揭贷款吗?

●安置房交易可以按揭贷款吗

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“安置房可以按揭贷款吗，安置房买卖的费用,安置房交易可以按揭贷款吗”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

内容审核：刘智杰律师