法律主观:
拆迁 合同是空白合同的属于违法行为。“空白”协议是指在协议中只有一些条款的框架,但内容未能被补充、填写完整。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起 诉讼 。因此,根据上述法律 法规 的规定, 拆迁补偿协议 应当包含上述内容,空白协议是不被法律允许的。 《国有土地上 房屋征收与补偿条例 》第二十四条的规定:“市、县级人民政府作出 房屋征收 决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。”
二、拿不到拆迁协议法律分析:
依据我国相关法律的规定,空白的安置补偿协议只有被征收人签字的,如何后面加的条款不是双方原先协商的,协议不是当事人真实意思的表示,是无效的。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
第五百零三条 无权代理人以被代理人的名义订立合同,被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的,视为对合同的追认。
第五百零四条 法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的合同,除相对人知道或者应当知道其超越权限外,该代表行为有效,订立的合同对法人或者非法人组织发生效力。
第五百零五条 当事人超越经营范围订立的合同的效力,应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定,不得仅以超越经营范围确认合同无效。
第五百零六条 合同中的下列免责条款无效:
(一)造成对方人身损害的; (二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
第五百零七条 合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。
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三、拆迁空白协议签字有效吗如果已经签订了拆迁协议但一方不履行,另一方可以通过诉讼解决或者要求补偿违约金。
在拆迁过程中,当双方达成协议后,应当签订拆迁协议并按照协议履行各自的义务。
如果其中一方违反协议,不履行义务,另一方可以采取以下措施:
1.通过诉讼解决。
当一方方违反拆迁协议,不履行义务时,另一方可以向法院提起民事诉讼,要求对违约方进行处罚,并要求其履行协议。
2.要求补偿违约金。
当拆迁协议中明确规定了违约金的数额时,一方可以向违约方要求支付违约金作为经济补偿。
需要注意的是,双方在签订拆迁协议时,应当仔细阅读协议并明确各自的权利义务,尽可能避免协议履行出现问题。
如有需要,可以借助专业律师或者法律顾问的意见。
在拆迁过程中,如果一方拆迁后没有按照协议支付补偿款怎么办?如果一方在拆迁后没有按照协议支付补偿款,另一方可以采取法律手段维护自己的权益。
其中包括向有关部门投诉、要求法院进行解决等。
拆迁协议是拆迁过程中的重要文件,双方应当认真履行各自的义务,避免出现争议。
如果协议履行出现问题,可以通过诉讼解决或者要求补偿违约金等方式进行维权。
【法律依据】:
《中华人民共和国 民法典 》第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
四、拆迁协议签了不给协议法律分析:
是违法的,不能签订空白协议。
法律依据:
《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
五、拆迁签空白协议是违法吗法律分析:
是违法的,不能签订空白协议。
法律依据:
《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
六、拆迁没有拆迁协议法律分析:
依据我国相关法律的规定,空白的安置补偿协议只有被征收人签字的,如何后面加的条款不是双方原先协商的,协议不是当事人真实意思的表示,是无效的。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
第五百零三条 无权代理人以被代理人的名义订立合同,被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的,视为对合同的追认。
第五百零四条 法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的合同,除相对人知道或者应当知道其超越权限外,该代表行为有效,订立的合同对法人或者非法人组织发生效力。
第五百零五条 当事人超越经营范围订立的合同的效力,应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定,不得仅以超越经营范围确认合同无效。
第五百零六条 合同中的下列免责条款无效:
(一)造成对方人身损害的; (二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
第五百零七条 合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。
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文章来源参考:头条-未拆迁证明怎么开,拆迁签空白协议是违法吗
内容审核:赵治律师
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