固始县拆迁补偿办法，固始有哪些地方要拆迁

固始县拆迁补偿办法，固始有哪些地方要拆迁

固始县踏月寺南端以东，桃花坞水库以西，县七小以南，老消防大队以北的固始县轴承厂家属区棚户区改造建设项目拆迁。

2021年固始县村组道路巩固提升项目1标段23个乡（镇）49个村；2021年固始县村组道路巩固提升项目2标段14个乡（镇）35个村。以新建道路为主，部分老路扩宽、翻修，道路宽度分别为3.5m、3.7m、4m、4.5m宽。主要包括：18cm厚C30混凝土路面层，5cm厚碎石找平层，10cm厚的级配碎石垫层，标志牌等。

不是房产局发的国家统一的房产证就不受法律保护。但可以按居住的事实适当补助。

补助的对象是房产证（不管是否房产局发的）的使用人。

土地是国家和集体的财产，不补偿。

标段范围相师庙镇仓房、张广请长岗、丰港乡谢集村，陈淋子镇中滩村、蒋集大营村、集镇三里村、沙河铺镇村、武集镇口村武集镇张新店村。柳树店乡营村，洪乡新房洪乡马。2021年村洪埠乡段岗村、洪坪乡龙港付埠乡高村固始县洪乡双沟材观乡陈集村、观空乡祁楼村杨集，组乡杨村，杨集乡张、杨集乡杨、在值镇六路巩固里村、李店镇村、李店镇杜村李店镇，徐集乡吴庙村徐集乡古城，徐集乡赵(23个乡村、黎集镇桃花材、黎集镇西峰，集镇卧龙村、镇49个石佛店销瓦坊村，石佛店镇胡村、石佛店镇余庆村)村、泉河铺镇T村、河铺镇徐大营村、分水镇材、陈集值几庙村、陈集镇大王村、陈集镇村、陈集填春店村、观堂乡王楼材、徐集乡花集村、丰乡看庄村、泉石庙村、泉镇黄坛村、标志牌。

【法律依据】：

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条

为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

法律解析：

2021年固始县村组道路巩固提升项目1标段23个乡（镇）49个村；

2021年固始县村组道路巩固提升项目2标段14个乡（镇）35个村。

以新建道路为主，部分老路扩宽、翻修，道路宽度分别为3.5m、3.7m、4m、4.5m宽。

主要包括：

18cm厚C30混凝土路面层，5cm厚碎石找平层，10cm厚的级配碎石垫层，标志牌等。

【法律依据】：

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条

为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；

征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

具体办法由国务院规定。

法律分析：

拆旧地块涉及3个乡镇13个行政村，17个村民组，农村建新7个地块，土地面积7.0953公顷，其中耕地6.7871公顷，林地0.0000公顷，其他农用地0.3082公顷；

城镇建新6个地块，土地面积为31.2412公顷，其中耕地26.8762公顷，林地1.6528公顷，其他农用地2.7122公顷。

建新地块用途拟用于工业用地、公共管理与公共服务用地、其他建设用地、非农产业发展用地。

法律依据：

《固镇县2021年第三批次城乡建设用地增减挂钩试点项目实施规划公示》 第三条 项目基本情况 项目区由拆旧区和建新区组成。

（一）拆旧区

拆旧地块涉及3个乡镇13个行政村，17个村民组，涉及l50G007056、l50G069057、l50G071056、l50G069056、l50G068056、l50G067057、l50G068057、l50G063053、l50G063055、I50G062054、l50G063054 十一个图幅，分别为王庄镇西南村陶湖组、王庄镇丁陶刘村丁家组、王庄镇大蒋村付家组、王庄镇双李村杨庙组、王庄镇陈渡村钱吴组、王庄镇陈渡村高家庙组、王庄镇新河村北王组、王庄镇新河村贾家组、刘集镇田圩村塘东组、刘集镇新圩村土楼组东、仲兴乡后楼村黄庄、仲兴乡后楼村殷庄、仲兴乡孟庙村余厂组、仲兴乡棠棣村棠棣组、仲兴乡丁圩村陈巷组、仲兴乡丁圩村清集、仲兴乡土楼村土楼组。

拆旧地块占地总面积42.3236公顷，全部为建设用地，建设规模为42.3236公顷。

复垦后新增耕地39.6099公顷（其中建设用地复垦新增耕地39.6099公顷），新增耕地率为93.59%。

涉及拆迁农户175户，拆迁人口775人；

拆迁建筑面积15632m2。

（二）建新区

该挂钩试点项目建新区分别位于我县杨庙乡杨庙居委会、乔店村，新马桥镇李韦村，连城镇孟城村、杨庄居委会、马铺居委会，石湖乡石湖居委会，濠城镇垓下居委会，王庄镇镇南居委会、镇北居委会,仲兴乡仲兴居委会境内，共13个地块，土地面积38.3365公顷，其中耕地33.6633公顷，林地1.6528公顷，其他农用地3.0204公顷；

农村建新7个地块，土地面积7.0953公顷，其中耕地6.7871公顷，林地0.0000公顷，其他农用地0.3082公顷；

城镇建新6个地块，土地面积为31.2412公顷，其中耕地26.8762公顷，林地1.6528公顷，其他农用地2.7122公顷。

建新地块用途拟用于工业用地、公共管理与公共服务用地、其他建设用地、非农产业发展用地。

固始县拆迁赔偿标准如下：

1 、房屋安置补偿标准：

（1）房屋征收补偿：

征收房屋面积按照合法建筑面积计算，补偿标准为：

城镇居民区为每平方米 7500 元，农村居民区为每平方米 4500 元。

（2）危房改造补偿：

危房改造补偿标准为：

城镇居民区为每平方米 3600 元，农村居民区为每平方米 2500 元。

（3）搬迁补贴：

搬迁补贴标准为：

每家庭 10000 元。

（4）过渡期租金补贴：

过渡期租金补贴标准为：

每户每月 1000 元，最长不超过 24 个月。

（5）其他补偿：

根据实际情况，可以给予其他适当的补偿。

2 、非房屋安置补偿标准：

（1）其他不动产补偿：

包括地上附着物、破旧房屋、树木、水电路等不动产补偿。

补偿标准根据实际情况进行评估。

（2）临时性建筑物补偿：

包括临时性建筑物的拆除补偿、临时性建筑物使用权的补偿等。

补偿标准根据实际情况进行评估。

需要注意的是，以上拆迁赔偿标准仅供参考，具体以当地政府发布的最新标准为准。

同时，不同的拆迁项目和情况也会有所不同，具体赔偿标准需要根据具体情况进行评估和协商确定。

固始县拆迁赔偿流程一般如下：

1 、拆迁通知：

拆迁部门在进行拆迁前，会向被拆迁人发出拆迁通知，通知被拆迁人如何处理房屋和财物。

2 、物品清单：

被拆迁人需要对自己的财物进行清点，并填写详细的物品清单，以便后续进行赔偿。

3 、拆迁协议：

被拆迁人和拆迁部门需要签订《拆迁协议》，协商赔偿标准及方式。

4 、审批程序：

拆迁部门需要按照规定的程序，将拆迁协议提交相关主管部门进行审批。

5 、赔偿款支付：

经过审批后，拆迁部门会将赔偿款支付给被拆迁人，并签署相关协议。

综上所述，不同地区的拆迁赔偿流程可能存在差异，具体的赔偿标准、流程以及赔偿时间等问题需要根据当地政策来确定。

如果在拆迁赔偿过程中遇到问题，建议及时咨询相关法律机构或专业人士的意见。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

固始县拆迁赔偿标准如下：

1 、房屋安置补偿标准：

（1）房屋征收补偿：

征收房屋面积按照合法建筑面积计算，补偿标准为：

城镇居民区为每平方米 7500 元，农村居民区为每平方米 4500 元。

（2）危房改造补偿：

危房改造补偿标准为：

城镇居民区为每平方米 3600 元，农村居民区为每平方米 2500 元。

（3）搬迁补贴：

搬迁补贴标准为：

每家庭 10000 元。

（4）过渡期租金补贴：

过渡期租金补贴标准为：

每户每月 1000 元，最长不超过 24 个月。

（5）其他补偿：

根据实际情况，可以给予其他适当的补偿。

2 、非房屋安置补偿标准：

（1）其他不动产补偿：

包括地上附着物、破旧房屋、树木、水电路等不动产补偿。

补偿标准根据实际情况进行评估。

（2）临时性建筑物补偿：

包括临时性建筑物的拆除补偿、临时性建筑物使用权的补偿等。

补偿标准根据实际情况进行评估。

需要注意的是，以上拆迁赔偿标准仅供参考，具体以当地政府发布的最新标准为准。

同时，不同的拆迁项目和情况也会有所不同，具体赔偿标准需要根据具体情况进行评估和协商确定。

固始县拆迁赔偿流程一般如下：

1 、拆迁通知：

拆迁部门在进行拆迁前，会向被拆迁人发出拆迁通知，通知被拆迁人如何处理房屋和财物。

2 、物品清单：

被拆迁人需要对自己的财物进行清点，并填写详细的物品清单，以便后续进行赔偿。

3 、拆迁协议：

被拆迁人和拆迁部门需要签订《拆迁协议》，协商赔偿标准及方式。

4 、审批程序：

拆迁部门需要按照规定的程序，将拆迁协议提交相关主管部门进行审批。

5 、赔偿款支付：

经过审批后，拆迁部门会将赔偿款支付给被拆迁人，并签署相关协议。

综上所述，不同地区的拆迁赔偿流程可能存在差异，具体的赔偿标准、流程以及赔偿时间等问题需要根据当地政策来确定。

如果在拆迁赔偿过程中遇到问题，建议及时咨询相关法律机构或专业人士的意见。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律解析：

2021年固始县村组道路巩固提升项目1标段23个乡（镇）49个村；

2021年固始县村组道路巩固提升项目2标段14个乡（镇）35个村。

以新建道路为主，部分老路扩宽、翻修，道路宽度分别为3.5m、3.7m、4m、4.5m宽。

主要包括：

18cm厚C30混凝土路面层，5cm厚碎石找平层，10cm厚的级配碎石垫层，标志牌等。

【法律依据】：

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条

为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；

征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

具体办法由国务院规定。

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文章来源参考：头条-拆迁补偿协议，固始县拆迁赔偿标准

内容审核：范文玲律师