门牌号与宅基地不符拆迁有补偿吗，两个门牌号是一个宅基地拆迁怎么补偿

门牌号与宅基地不符拆迁有补偿吗，两个门牌号是一个宅基地拆迁怎么补偿

两个门牌号是一个宅基地拆迁的补偿方式主要包括现金补助、产权互调以及自愿退出宅基地等。以下是对这些补偿方式的详细解释：

一、现金补助

现金补助主要包括宅基地所有权补偿价和集体住房补贴价。在这种情况下，即使有两个门牌号，但宅基地仍属同一个，因此补偿会基于该宅基地的整体面积进行计算。两个门牌号下的房屋若均属个人所有，则可以按照集体补偿价获得一定的现金补偿。

二、产权互调

在产权互调方式下，政府会在相同的宅基地面积下提供补助房屋。这意味着，如果原宅基地上的房屋面积超出了补助房屋的面积，政府还会对多余的房屋面积进行计算，并给予相应的房屋补贴。这种方式通常能确保被拆迁户获得与原居住条件相当或更好的住房。

三、自愿退出宅基地

如果被拆迁户自愿退出多余的宅基地（在此情形下可能指两个门牌号中不再使用的一个），国家会给予一定的补偿。这种补偿方式主要是针对那些通过合法途径（如继承或买卖）获得多个宅基地的农户。

在拆迁补偿过程中，还需注意以下几点：

补偿金额和补偿形式需明确，包括现金补偿的具体数额以及产权互调时房屋的具体位置和面积等。

付款方式和付款期限应协商一致，并在拆迁补偿协议中明确体现。

对于搬迁过渡方式和过渡期限，政府应提供合理的安排，并确保被拆迁户在过渡期间的居住条件。

综上所述，两个门牌号是一个宅基地拆迁的补偿方式会综合考虑宅基地的实际情况、被拆迁户的需求以及当地的具体政策。在确定拆迁补偿方案时，建议被拆迁户与政府部门充分沟通，确保自身权益得到妥善保障。

《农村宅基地管理办法》第十三条规定，具备分户条件且原有宅基地面积不达标的家庭可以申请宅基地重建、扩建。

此外，国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建的，以及城市、村庄规划调整拆迁的，也可以申请宅基地。

离休、退休、退职职工，复员军人，华侨、侨眷、港澳台同胞回原籍定居的，以及其他法律规定的情况，也可申请宅基地。

法律分析

一个宅基地能分两户。

家庭原有宅基地面积尚未达到规定限额标准需重建、扩建且已具备分户条件的，经县人民政府批准可以依法申请宅基地，申请人应年满18岁且具有一定的经济能力。

法律依据：

《农村宅基地管理办法》第十三条

有下列情形之一的，可申请宅基地：

（一）因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的；

（二）实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的；

（三）现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；

（四）已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；

（五）经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的；

（六）离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的；

（七）法律、法规、规章另有规定的。

拓展延伸

宅基地拆迁认定：

一块还是两块？权属争议引发争议

在宅基地拆迁认定中，是否将其视为一块或两块宅基地引发了权属争议。

根据相关法律规定和实际情况，应该综合考虑以下因素：

分割方式、门牌号、户口等。

根据我对相关法律的理解，如果宅基地在分割时具备独立的门牌号和户口，可以被认定为两块宅基地。

然而，这种认定可能会引发权属争议，需要依靠法律程序进行解决。

因此，最终的认定结果将取决于相关法律规定和权属争议的具体情况。

请当事人及时咨询专业律师，以获取针对个案的具体法律意见和建议。

结语

根据农村宅基地管理办法第十三条，一个宅基地能分两户。

如果家庭原有宅基地面积尚未达到规定限额标准需重建、扩建且已具备分户条件，可以依法申请宅基地。

申请人需年满18岁且具有一定的经济能力。

在宅基地拆迁认定中，是否将其视为一块或两块宅基地引发了权属争议。

根据相关法律规定和实际情况，应综合考虑分割方式、门牌号、户口等因素。

最终的认定结果将取决于相关法律规定和权属争议的具体情况。

请当事人及时咨询专业律师，以获取针对个案的具体法律意见和建议。

法律依据

中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：

第四章 沙化土地的治理 第三十条 已经沙化的土地范围内的铁路、公路、河流和水渠两侧，城镇、村庄、厂矿和水库周围，实行单位治理责任制，由县级以上地方人民政府下达治理责任书，由责任单位负责组织造林种草或者采取其他治理措施。

中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：

第六章 法律责任 第三十九条 违反本法第二十五条第一款规定，国有土地使用权人和农民集体所有土地承包经营权人未采取防沙治沙措施，造成土地严重沙化的，由县级以上地方人民政府林业草原行政主管部门责令限期治理；

造成国有土地严重沙化的，县级以上人民政府可以收回国有土地使用权。

中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：

第三章 土地沙化的预防 第十九条 沙化土地所在地区的县级以上地方人民政府水行政主管部门，应当加强流域和区域水资源的统一调配和管理，在编制流域和区域水资源开发利用规划和供水计划时，必须考虑整个流域和区域植被保护的用水需求，防止因地下水和上游水资源的过度开发利用，导致植被破坏和土地沙化。

该规划和计划经批准后，必须严格实施。

沙化土地所在地区的地方各级人民政府应当节约用水，发展节水型农牧业和其他产业。

法律分析：

宅基地上有两户,如果两家独立立户，就要按两户补偿

农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。

分开补偿，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。

农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。

一是宅基地补偿，二是房屋补偿。

由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。

而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。

村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。

征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

一、一户有两块宅基地拆怎么补偿1、一户有两块宅基地拆的补偿标准如下：

（1）现金补助。

主要包括宅基地所有权补偿价和集体住房补贴价，在一户两宅的情况下，房屋还是属个人所有的，可以按集体补偿价获得一定的现金补偿；

（2）产权互调。

在相同的宅基地面积下补助房屋，对多余的房屋也一并计算房屋面积，给予其房屋的补贴；

（3）自愿退出宅基地。

如果农户自愿退出多余的宅基地，国家会给予一定的补偿。

2、法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

二、房屋拆迁的注意事项有哪些房屋拆迁的注意事项如下：

1、补偿形式和补偿金额；

2、付款方式和付款期限；

3、安置用房的面积、地点和层次；

4、搬迁过渡方式和过渡期限；

5、违约责任等相关实时拆迁政策。

一、一户有两块宅基地拆怎么补偿1、一户有两块宅基地拆的补偿标准如下：

（1）现金补助。

主要包括宅基地所有权补偿价和集体住房补贴价，在一户两宅的情况下，房屋还是属个人所有的，可以按集体补偿价获得一定的现金补偿；

（2）产权互调。

在相同的宅基地面积下补助房屋，对多余的房屋也一并计算房屋面积，给予其房屋的补贴；

（3）自愿退出宅基地。

如果农户自愿退出多余的宅基地，国家会给予一定的补偿。

2、法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

二、房屋拆迁的注意事项有哪些房屋拆迁的注意事项如下：

1、补偿形式和补偿金额；

2、付款方式和付款期限；

3、安置用房的面积、地点和层次；

4、搬迁过渡方式和过渡期限；

5、违约责任等相关实时拆迁政策。

《农村宅基地管理办法》第十三条规定，具备分户条件且原有宅基地面积不达标的家庭可以申请宅基地重建、扩建。

此外，国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建的，以及城市、村庄规划调整拆迁的，也可以申请宅基地。

离休、退休、退职职工，复员军人，华侨、侨眷、港澳台同胞回原籍定居的，以及其他法律规定的情况，也可申请宅基地。

法律分析

一个宅基地能分两户。

家庭原有宅基地面积尚未达到规定限额标准需重建、扩建且已具备分户条件的，经县人民政府批准可以依法申请宅基地，申请人应年满18岁且具有一定的经济能力。

法律依据：

《农村宅基地管理办法》第十三条

有下列情形之一的，可申请宅基地：

（一）因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的；

（二）实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的；

（三）现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；

（四）已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；

（五）经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的；

（六）离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的；

（七）法律、法规、规章另有规定的。

拓展延伸

宅基地拆迁认定：

一块还是两块？权属争议引发争议

在宅基地拆迁认定中，是否将其视为一块或两块宅基地引发了权属争议。

根据相关法律规定和实际情况，应该综合考虑以下因素：

分割方式、门牌号、户口等。

根据我对相关法律的理解，如果宅基地在分割时具备独立的门牌号和户口，可以被认定为两块宅基地。

然而，这种认定可能会引发权属争议，需要依靠法律程序进行解决。

因此，最终的认定结果将取决于相关法律规定和权属争议的具体情况。

请当事人及时咨询专业律师，以获取针对个案的具体法律意见和建议。

结语

根据农村宅基地管理办法第十三条，一个宅基地能分两户。

如果家庭原有宅基地面积尚未达到规定限额标准需重建、扩建且已具备分户条件，可以依法申请宅基地。

申请人需年满18岁且具有一定的经济能力。

在宅基地拆迁认定中，是否将其视为一块或两块宅基地引发了权属争议。

根据相关法律规定和实际情况，应综合考虑分割方式、门牌号、户口等因素。

最终的认定结果将取决于相关法律规定和权属争议的具体情况。

请当事人及时咨询专业律师，以获取针对个案的具体法律意见和建议。

法律依据

中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：

第四章 沙化土地的治理 第三十条 已经沙化的土地范围内的铁路、公路、河流和水渠两侧，城镇、村庄、厂矿和水库周围，实行单位治理责任制，由县级以上地方人民政府下达治理责任书，由责任单位负责组织造林种草或者采取其他治理措施。

中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：

第六章 法律责任 第三十九条 违反本法第二十五条第一款规定，国有土地使用权人和农民集体所有土地承包经营权人未采取防沙治沙措施，造成土地严重沙化的，由县级以上地方人民政府林业草原行政主管部门责令限期治理；

造成国有土地严重沙化的，县级以上人民政府可以收回国有土地使用权。

中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：

第三章 土地沙化的预防 第十九条 沙化土地所在地区的县级以上地方人民政府水行政主管部门，应当加强流域和区域水资源的统一调配和管理，在编制流域和区域水资源开发利用规划和供水计划时，必须考虑整个流域和区域植被保护的用水需求，防止因地下水和上游水资源的过度开发利用，导致植被破坏和土地沙化。

该规划和计划经批准后，必须严格实施。

沙化土地所在地区的地方各级人民政府应当节约用水，发展节水型农牧业和其他产业。

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文章来源参考：头条-门牌号与宅基地不符拆迁有补偿吗，一户有两块宅基地拆怎么补偿

内容审核：吕静律师