果堰村拆迁赔偿金主要包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。具体补偿标准如下:
一、土地补偿费
征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值的六倍计算。
征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按该土地年产值的五倍计算。
征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按该土地年产值的三倍计算。
征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算。
二、安置补助费
按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
三、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用
农村村民住宅补偿:按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿。
其他地上附着物补偿:包括农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物,按照实际情况付给迁移费或补偿费。
青苗补偿费:一般按一季农作物的产值计算,能收获的不予补偿。多年生经济林木,可以移植的,由建设单位付给移植费;不能移植的,由用地单位给予合理补偿或作价收购。
需要注意的是,具体补偿标准可能会因地区、土地类型、附着物种类等因素而有所不同。因此,在实际操作中,应依据当地政府发布的具体征地补偿安置方案来确定补偿标准。
总的来说,果堰村拆迁赔偿金的具体数额需要根据实际情况进行确定,包括土地类型、附着物种类、青苗情况等因素都会影响最终的补偿金额。
二、机投镇果堰村能拆迁么法律分析:
机投镇果堰村属于机投桥街道内果堰片区,该片区2021年拆迁工作目标尚未正式下达,待拆迁目标下达后,成都市武侯区人民政府机投桥街道办事处将及时开展工作。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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文章来源参考:头条-水塘拆迁有土地补偿嘛,机投镇果堰村能拆迁嘛
内容审核:杨念平律师
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