广州吧拆迁补偿平方，住房公积金 广州住房公积金去哪里提取

广州吧拆迁补偿平方，住房公积金 广州住房公积金去哪里提取

广州提取住房公积金要怎么做?我为大家整理了住房公积金的提取的相关资料，包括了提取地点、提取条件、提取过程、提取额度是多少，需要准备什么资料等等。下面，就一起来和我看看广州住房公积金如何提取吧!

一、什么是住房公积金?

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

二、广州住房公积金在哪里提取?

(一)广州住房公积金管理中心铁路分中心

地址:广州市中山一路101号首层(只办理铁路公积金业务)

电话:61327725

(二)广州住房公积金管理中心番禺办事处

地址:广州市番禺区德兴路37，39号

电话:34612211

(三)**住房公积金管理中心花都办事处

地址:广州市花都区新华街公益路21号信合大厦南座6楼

电话:36899116

三、提取住房公积金需要哪些基本资料?

本人领取:

1、《住房公积金提取申请表》一式一份;(租房提取的需加盖公司公章，办事网点领取，或网上自行下载)

2、身份证原件及正反面复印件一份;

3、职工提供的本人银行活期存折或储蓄卡，可以是广州市内的建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、光大银行、农商银行、平安银行、中信银行、兴业银行、招商银行、交通银行其中任意一家。

4、职工申请销户提取的，个人账户必须是封存状态，如已领取对账簿的还需提供对账簿原件。

单位代提取:

由单位经办人办理的，另需提供提取人的《住房公积金个人提取委托书》、经办人身份证原件、《住房公积金集体提取明细表》及单位出具的《住房公积金集体提取委托书》;由他人代办的，另需提供代办人身份证原件及复印件、委托公证书原件、委托人身份证复印件。

注:职工死亡提取的不能由单位集体代办

(一)非贷款购房提取

一手房:

1、经市(或区)房地产交易登记部门监证登记的购房合同;

2、已出房产证的，需提供房地产权证、契税税收缴款书或契税完税证

3、广州市外一手楼的，还需提供发票。

二手房:

1、房地产权证;

2、契税完税证(或契税完税证)。

征地补偿购房:

1、房屋拆迁安置协议;

2、购买增大住房面积发票。

(二)贷款购房提取

1、商品房买卖合同;

2、已出房地产权证的，需提供房地产权证;

3、银行签订的借款合同;

4、购房发票(二手房需提供契税完税证)。

(三)租房提取

1、加盖“备案专用章”的《房屋租赁登记备案证明》原件与复印件;

2、租金发票原件及复印件一份;

3、身份证原件及复印件一份;

4、《住房公积金提取申请表》一式一份，需到单位加盖公章(网上下载打印后填写，盖章后去银行网点办理较好);

5、房管部门出具的广州市行政区域内承租人名下无自有产权住房的证明原件一份(自出具之日起30天内有效)。

四、住房公积金提取的通用流程是什么?

(一)部分提取办理流程:

单位或职工提供要件材料→银行经办网点受理并录入扫描材料→中心审批(不超过3个工作日)→提取转账。

(二)销户提取办理流程:

单位或职工提供要件材料→银行经办网点受理审核材料并办理提取(不超过3个工作日)→提取转账。

注:提取申请人对管理中心审核意见有异议的，可申请复核。复核申请在5个工作日内给予答复。

(三)购房提取流程:

签订购房合同→到房管局办理房地产证(这步可以跳过)→网上预约提取→准备资料→到银行经办网点提交资料申请提取→银行经办网点受理并录入扫描资料→中心审批(不超过3个工作日)→提取转账。

提示:购房提取，首次提取成功后，第二次提取住房信息无变更的，可以直接网上申请提取，无需到经办网点。

(四)租房提取:

签订租房合同→到出租屋管理中心办理备案→缴纳租金税并打印发票→网上预约提取→到银行经办网点提交资料申请提取→银行经办网点受理并录入扫描资料→中心审批(不超过3个工作日)→提取转账。

五、提取额度是多少?

总提取金额不得超过房屋购买、租赁、修葺、建筑所花费总金额。

(一)购房提取额度

1、贷款购房提取:

首次申请只可以按照购房本金核定提取额度，本金额度提取完了之后，再申请利息提取份额。

2、房子所有权有多人的情况:

(1)产权人双方是夫妻的，如果明确了产权份额的，按产权份额划分提取额度;如果没有明确规定产权份额的，无需划分额度，夫妻双方共同享有额度。

(2)产权双方不是夫妻的，合同规定了产权额度的，按产权划分提取额度;未明确产权份额的，个人可提取额度按产权人数量平均计算。如果其中一个产权人配偶申请提取公积金偿还贷款的，提取额度不超过不超过该产权人所占该套房产的比例。

广州购房提取公积金最新额度规定(详解)

(二)租房提取额度

1、总额度:

累计提取的住房公积金不超过自签订租赁合同之日起实际发生月份的房租总额。

2、月提取额度按以下规定计算:

(1)住房公积金月提取额不得超过当月租金;

(2)所租房屋建筑面积超过90平方米的，超出部分的面积不计入可提取额度;

(3)住房公积金月提取额不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30%。

六、提取时间有什么要求?

首次提取时间各自有规定，而第二次提取时间，在首次提取的180天之后，每半年可申请一次。

(一)租房提取:

在租赁合同期内备案，备案生效后半年内需提出申请，且必须在合同期内。首次提取后，180天后一年内，可再申请。

(二)非贷款购房:

还清所有房款当日起，两年后就禁止提取。也就是必须在付款后两年内，提出首次申请。首次申请后，就可以每半年申请提取一次。直至提取额度满。

(三)贷款购房:

需在还款期内提出首次申请。首次申请成功后，每半年申请提取一次。首次申请后，即使提前把贷款还清了，也可以继续提取公积金。直至额度满。

(四)建房、翻建、加建、大修自住住房:

在批文有效期内提出首次申请。此后也是半年可提取一次。

(五)退休提取:

必须在达到法定退休年龄后。

广州公积金的提取方法：

1、购房提取。

这种方法提取公积金时，直接到住房公积金办理中心全额提取即可；

2、住房贷款提取。

在没有绑定公积金还款的情况下，如果目前有需要偿还的房贷，可以按照规定每年提取一次公积金进行还贷；

3、利用租房合同提取公积金。

现在有许多地区都已经实行了这样的规定，如果是在职职工租房，可以利用租房合同来提取自己账户中的公积金。

但是要注意的是，公积金的提取也会有限额，公积金的提取金额要在自己一年所支付的房租金额之内。

但是如果想要将公积金全部提取出来，还需要满足更多的条件，仅靠租赁房屋的方式来提取还是不够的；

4、房屋装修提取。

房屋装修或者老房子改造等情况也可以申请提取公积金。

在提供自己与装修公司的装修委托合同以及其他的证明材料之后，就可以提取。

具体所需材料，公积金办理中心的工作人员也会提前告知；

5、法院判决提取公积金。

这种提取公积金的方式很少遇到。

比如在欠了别人很多钱的情况下，自己一直没有偿还，别人通过法院起诉，法院就会判决将公积金账户中的钱提取出来转移到别人的公积金账户中去。

这种提取方式是一种理论上的方法，如果要真的实施，手续也是比较繁琐的。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；

无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

法律分析：

有下列情形之一就可以提取：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2、离休、退休的；

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

4、出境定居的；

5、偿还购房贷款本息的；

6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。

法律依据：

《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；

无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

广州住房公积金提取的流程具体如下：

1、个人申请：

（1）提出申请；

（2）填写《住房公积金支取审批表》和《住房公积金支款凭证》；

（3）提供有关证明资料原件，同时提供复印件备案。

2、单位审核（1）审核个人提供有关证明资料的真实性，合法性，完整性；

（2）在《住房公积金支取审批表》上签署意见并加盖公章。

3、住房公积金管理机构审批：

（1）核对提供的有关证明资料；

（2）核定提取金额；

（3）收集备案资料；

（4）在《住房公积金支取审批表》及《住房公积金支款凭证》上签署审批意见，并加盖“住房公积金提取审批专用章”印鉴。

4、办理提款手续（1）住房公积金提取方式，同城采取转账方式，转入职工所在单位账户，异地采用电汇或者信汇到调入所在地的公积金中心；

（2）个人提取用于偿还贷款本息的，由住房公积金管理机构将开具的转账支票直接转入贷款银行为借款人开设的专用账户，用于偿还贷款本息，一年可提取一次。

其它情形的提取，可由住房公积金管理机构用转账支票转入职工所在单位账户，再由单位提取现金支付发给职工个人。

提取住房公积金需要的条件有哪些1、无房户支付房租的，可以提取；

2、与单位终止或解除劳动关系、账户已封存6个月以上或住房公积金停缴24个月以上且账户已封存的，可以提取；

3、退休的，可以提取；

4、享受最低生活保障的，可以提取；

5、购买、建造、翻建自住房或偿还自住房按揭贷款本息的，可以提取；

6、出境定居的，可以提取。

住房公积金的提取的情况有哪些1、购房并使用房贷的情况提取住房公积金，每月可提取一次，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出；

2、购房一次性付款的情况下提取住房公积金，职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金，一年最多提取四次；

3、自建、大修自住房、装修提取住房公积金的，提取总额不超过实际发生的支出；

4、租房提取住房公积金的，职工及其配偶每年可以全额提取一次住房公积金，年提取总额不应高于年房租总额。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第九条住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：

（一）依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；

（二）根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例；

（三）确定住房公积金的最高贷款额度；

（四）审批住房公积金归集、使用计划；

（五）审议住房公积金增值收益分配方案；

（六）审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。

广州住房公积金提取的流程具体如下：

1、个人申请：

（1）提出申请；

（2）填写《住房公积金支取审批表》和《住房公积金支款凭证》；

（3）提供有关证明资料原件，同时提供复印件备案。

2、单位审核（1）审核个人提供有关证明资料的真实性，合法性，完整性；

（2）在《住房公积金支取审批表》上签署意见并加盖公章。

3、住房公积金管理机构审批：

（1）核对提供的有关证明资料；

（2）核定提取金额；

（3）收集备案资料；

（4）在《住房公积金支取审批表》及《住房公积金支款凭证》上签署审批意见，并加盖“住房公积金提取审批专用章”印鉴。

4、办理提款手续（1）住房公积金提取方式，同城采取转账方式，转入职工所在单位账户，异地采用电汇或者信汇到调入所在地的公积金中心；

（2）个人提取用于偿还贷款本息的，由住房公积金管理机构将开具的转账支票直接转入贷款银行为借款人开设的专用账户，用于偿还贷款本息，一年可提取一次。

其它情形的提取，可由住房公积金管理机构用转账支票转入职工所在单位账户，再由单位提取现金支付发给职工个人。

提取住房公积金需要的条件有哪些1、无房户支付房租的，可以提取；

2、与单位终止或解除劳动关系、账户已封存6个月以上或住房公积金停缴24个月以上且账户已封存的，可以提取；

3、退休的，可以提取；

4、享受最低生活保障的，可以提取；

5、购买、建造、翻建自住房或偿还自住房按揭贷款本息的，可以提取；

6、出境定居的，可以提取。

住房公积金的提取的情况有哪些1、购房并使用房贷的情况提取住房公积金，每月可提取一次，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出；

2、购房一次性付款的情况下提取住房公积金，职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金，一年最多提取四次；

3、自建、大修自住房、装修提取住房公积金的，提取总额不超过实际发生的支出；

4、租房提取住房公积金的，职工及其配偶每年可以全额提取一次住房公积金，年提取总额不应高于年房租总额。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第九条住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：

（一）依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；

（二）根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例；

（三）确定住房公积金的最高贷款额度；

（四）审批住房公积金归集、使用计划；

（五）审议住房公积金增值收益分配方案；

（六）审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。

广州公积金的提取方法：

1、购房提取。

这种方法提取公积金时，直接到住房公积金办理中心全额提取即可；

2、住房贷款提取。

在没有绑定公积金还款的情况下，如果目前有需要偿还的房贷，可以按照规定每年提取一次公积金进行还贷；

3、利用租房合同提取公积金。

现在有许多地区都已经实行了这样的规定，如果是在职职工租房，可以利用租房合同来提取自己账户中的公积金。

但是要注意的是，公积金的提取也会有限额，公积金的提取金额要在自己一年所支付的房租金额之内。

但是如果想要将公积金全部提取出来，还需要满足更多的条件，仅靠租赁房屋的方式来提取还是不够的；

4、房屋装修提取。

房屋装修或者老房子改造等情况也可以申请提取公积金。

在提供自己与装修公司的装修委托合同以及其他的证明材料之后，就可以提取。

具体所需材料，公积金办理中心的工作人员也会提前告知；

5、法院判决提取公积金。

这种提取公积金的方式很少遇到。

比如在欠了别人很多钱的情况下，自己一直没有偿还，别人通过法院起诉，法院就会判决将公积金账户中的钱提取出来转移到别人的公积金账户中去。

这种提取方式是一种理论上的方法，如果要真的实施，手续也是比较繁琐的。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；

无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

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文章来源参考：头条-广州吧拆迁补偿平方，广州住房公积金如何提取

内容审核：孙明堂律师