武威市拆迁补偿标准，天祝县最新搬迁政策

武威市拆迁补偿标准，天祝县最新搬迁政策

天祝县的最新搬迁政策主要包括以下几个方面：

一、搬迁对象及安置方式

五保特困异地搬迁房：主要针对五保户，到60岁以后，由民政部门安排到敬老院进行居住。此类搬迁房面积大约20到25平方，个人不需承担费用，但仅有居住权，无产权和房产证。

交钥匙工程的异地搬迁房：主要面向低保户及家庭特别困难的群体。人均住房面积不超过25平方，同样个人不需出钱，享有居住权而无产权和房产证。

集中安置房：针对一般贫困户。此类安置房具有产权，可以办理不动产登记证，但在一定期限内（各地不同，通常为5-20年）不能用于出售或其他商业目的。领取钥匙时，需满足人均交费2500元（全家不超过10000元）的条件，并在领取新房钥匙后腾退旧房，由政府拆除原宅基地退为耕地。

二、搬迁补偿标准

房屋补偿费：根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

周转补偿费：以临时居住条件划档，根据被拆迁房屋住户的人口按月补贴。

奖励性补偿费：根据本地实际情况确定，可能包括搬迁补助费、临时安置补助费或停产停业损失费等，具体发放标准和支付方式会在拆迁补偿协议中明确。

三、拆迁补偿安置协议内容

拆迁补偿安置协议将详细列明拆迁补偿方式、货币补偿金额及支付期限、安置用房的标准和地点、产权调换房屋的差价支付方式和期限、搬迁期限及过渡方式等关键信息。协议需经双方当事人签名盖章后生效，确保双方权益。

综上所述，天祝县的最新搬迁政策体现了对不同类型搬迁对象的差异化安置方式，并明确了具体的补偿标准和程序，以保障搬迁工作的顺利进行和搬迁户的合法权益。

甘肃省武威市天祝县的土地共分为四类：

一类区片范围：

华藏寺镇(华藏寺村)。

补偿标准：

水浇地：

58058元/亩

二类区片范围：

华藏寺镇(红大村、红明村、阳山村、中庄村、南山村、岔口驿村、栗家庄村、周家窑村、黄草村、野雉沟村、韭菜沟村、阳洼台村、柏林村)；

打柴沟镇；

石门镇；

炭山岭镇(菜籽湾村、拉卜子村、塔窝村、炭山岭村)；

安远镇(安远村、大泉头村、极乐村、兰泉村、柳树沟村、南泥湾村、直沟村)；

赛什斯镇(先明峡村)；

天堂镇(业土村、天堂村)；

哈溪镇(古城村)。

补偿标准：

水浇地：

36432元/亩

三类区片范围：

安远镇(白塔村、河底村、黑河滩村、马家台村、乌鞘岭村、野狐湾村)；

哈溪镇(茶岗村、长岭村、前进村、尖山村、河沿村、东滩村、双龙村、水泉村、西滩村、团结村、友爱村)；

赛什斯镇(上古城村、大滩村、克岔村、阳屲村、麻渣塘村、下古城村、土城村、拉干村、野狐川村)；

松山镇；

炭山岭镇(四台沟村、关朵村、上岗岭村、金沙村、阿沿沟村)；

天堂镇(小科什旦村、大湾村、保干村、朱岔村、麻科村、查干村、雪龙村、菊花村、科拉村、那威村、本康村)；

西大滩镇；

抓喜秀龙乡；

朵什镇。

补偿标准：

水浇地：

24048元/亩

四类区片范围：

旦马乡；

祁连乡；

毛藏乡；

大红沟乡；

东大滩乡；

赛拉隆乡；

东坪乡；

赛什斯镇(东大寺村)。

补偿标准：

水浇地：

10740元/亩

一、征地补偿协议包括什么内容？

合同的主要条款内容要明确很多被征地人都是第一次经历征地，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。

征地补偿协议里比较重要必须明确的内容有：

(1)补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定；

(2)补偿款的支付时间及支付方式；

(3)如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准；

(4)约定违约责任。

一般来说，征地人答应的补偿条件，尤其是落实到合同条款的补偿条件，基本上都能实现，但是什么事情都是有万一的，我们在签订合同的时候，也应该为可能出现的“万一”提前防备，那就是明确约定违约责任，从另外一个角度来说，也是从合同条款的角度去督促征地今早的履行合同。

甘肃省武威市天祝县土地总共可以划分为四个区域，分别是华藏寺镇、打柴沟镇、石门镇和炭山岭镇。

每个区域的补偿标准也有所不同，其中华藏寺镇的补偿标准最高，为每亩58058元。

除此之外，征地补偿协议的内容也非常重要，包括补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细、补偿款的支付时间及支付方式、如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，以及约定违约责任等。

法律分析

甘肃省武威市天祝县的土地总共可以划分为四个区域：

1. 华藏寺镇（包括华藏寺村在内）。

补偿标准：

水浇地：

58058元/亩

二类区片范围：

华藏寺镇(红大村、红明村、阳山村、中庄村、南山村、岔口驿村、栗家庄村、周家窑村、黄草村、野雉沟村、韭菜沟村、阳洼台村、柏林村)；

打柴沟镇；

石门镇；

炭山岭镇(菜籽湾村、拉卜子村、塔窝村、炭山岭村)；

安远镇(安远村、大泉头村、极乐村、兰泉村、柳树沟村、南泥湾村、直沟村)；

赛什斯镇(先明峡村)；

天堂镇(业土村、天堂村)；

哈溪镇(古城村)。

补偿标准：

水浇地：

36432元/亩

三类区片范围：

安远镇(白塔村、河底村、黑河滩村、马家台村、乌鞘岭村、野狐湾村)；

哈溪镇(茶岗村、长岭村、前进村、尖山村、河沿村、东滩村、双龙村、水泉村、西滩村、团结村、友爱村)；

赛什斯镇(上古城村、大滩村、克岔村、阳屲村、麻渣塘村、下古城村、土城村、拉干村、野狐川村)；

松山镇；

炭山岭镇(四台沟村、关朵村、上岗岭村、金沙村、阿沿沟村)；

天堂镇(小科什旦村、大湾村、保干村、朱岔村、麻科村、查干村、雪龙村、菊花村、科拉村、那威村、本康村)；

西大滩镇；

抓喜秀龙乡；

朵什镇。

补偿标准：

水浇地：

24048元/亩

四类区片范围：

旦马乡；

祁连乡；

毛藏乡；

大红沟乡；

东大滩乡；

赛拉隆乡；

东坪乡；

赛什斯镇(东大寺村)。

补偿标准：

水浇地：

10740元/亩

一、征地补偿协议包括什么内容？

合同的主要条款内容要明确很多被征地人都是第一次经历征地，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。

征地补偿协议里比较重要必须明确的内容有：

(1)补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定；

(2)补偿款的支付时间及支付方式；

(3)如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准；

(4)约定违约责任。

一般来说，征地人答应的补偿条件，尤其是落实到合同条款的补偿条件，基本上都能实现，但是什么事情都是有万一的，我们在签订合同的时候，也应该为可能出现的“万一”提前防备，那就是明确约定违约责任，从另外一个角度来说，也是从合同条款的角度去督促征地今早的履行合同。

结语

这段话介绍了甘肃省武威市天祝县不同区域的土地补偿标准及相应的区域范围。

最后提醒读者，在签订征地补偿协议时需要注意重要条款的约定及合法合规性。

法律依据

中华人民共和国农业法（2012修正）：

第九章 农民权益保护 第七十一条 国家依法征收农民集体所有的土地，应当保护农民和农村集体经济组织的合法权益，依法给予农民和农村集体经济组织征地补偿，任何单位和个人不得截留、挪用征地补偿费用。

中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：

第四章 沙化土地的治理 第二十五条 使用已经沙化的国有土地的使用权人和农民集体所有土地的承包经营权人，必须采取治理措施，改善土地质量；

确实无能力完成治理任务的，可以委托他人治理或者与他人合作治理。

委托或者合作治理的，应当签订协议，明确各方的权利和义务。

沙化土地所在地区的地方各级人民政府及其有关行政主管部门、技术推广单位，应当为土地使用权人和承包经营权人的治沙活动提供技术指导。

采取退耕还林还草、植树种草或者封育措施治沙的土地使用权人和承包经营权人，按照国家有关规定，享受人民政府提供的政策优惠。

中华人民共和国农民专业合作社法（2017修订）：

第八章 扶持措施 第六十八条 农民专业合作社从事农产品初加工用电执行农业生产用电价格，农民专业合作社生产性配套辅助设施用地按农用地管理，具体办法由国务院有关部门规定。

天祝商业征地补偿标准

根据相关法规，天祝县划分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ四个片价。

Ⅰ类划分地区：

华藏寺镇（华藏寺村）。

其地类性质为水浇地，统一年产值为33495元/公顷，补偿标准为870870元/公顷。

Ⅱ类划分地区：

华藏寺镇（红大村、红明村、阳山村、中庄村、南山村、岔口驿村、栗家庄村、周家窑村、黄草村、野雉沟村、韭菜沟村、阳洼台村、柏林村）；

打柴沟镇；

石门镇；

炭山岭镇（菜籽湾村、拉卜子村、塔窝村、炭山岭村）；

安远镇（安远村、大泉头村、极乐村、兰泉村、柳树沟村、南泥湾村、直沟村）；

赛什斯镇（先明峡村）；

天堂镇（业土村、天堂村）；

哈溪镇（古城村）。

其地类性质为水浇地，统一年产值为24840元/公顷，补偿标准为546480元/公顷。

Ⅲ类划分地区：

安远镇（白塔村、河底村、黑河滩村、马家台村、乌鞘岭村、野狐湾村）；

哈溪镇（茶岗村、长岭村、前进村、尖山村、河沿村、东滩村、双龙村、水泉村、西滩村、团结村、友爱村）；

赛什斯镇（上古城村、大滩村、克岔村、阳屲村、麻渣塘村、下古城村、土城村、拉干村、野狐川村）；

松山镇；

炭山岭镇（四台沟村、关朵村、上岗岭村、金沙村、阿沿沟村）；

天堂镇（小科什旦村、大湾村、保干村、朱岔村、麻科村、查干村、雪龙村、菊花村、科拉村、那威村、本康村）；

西大滩乡；

抓喜秀龙乡；

朵什乡。

其地类性质为水浇地，统一年产值为20040元/公顷，补偿标准为360720元/公顷。

Ⅳ类划分地区：

旦马乡；

祁连乡；

毛藏乡；

大红沟乡；

东大滩乡；

赛拉隆乡；

东坪乡；

赛什斯镇（东大寺村）。

其地类性质为水浇地，统一年产值为10035元/公顷，补偿标准为160560元/公顷。

天祝商业征地补偿标准

根据相关法规，天祝县划分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ四个片价。

Ⅰ类划分地区：

华藏寺镇（华藏寺村）。

其地类性质为水浇地，统一年产值为33495元/公顷，补偿标准为870870元/公顷。

Ⅱ类划分地区：

华藏寺镇（红大村、红明村、阳山村、中庄村、南山村、岔口驿村、栗家庄村、周家窑村、黄草村、野雉沟村、韭菜沟村、阳洼台村、柏林村）；

打柴沟镇；

石门镇；

炭山岭镇（菜籽湾村、拉卜子村、塔窝村、炭山岭村）；

安远镇（安远村、大泉头村、极乐村、兰泉村、柳树沟村、南泥湾村、直沟村）；

赛什斯镇（先明峡村）；

天堂镇（业土村、天堂村）；

哈溪镇（古城村）。

其地类性质为水浇地，统一年产值为24840元/公顷，补偿标准为546480元/公顷。

Ⅲ类划分地区：

安远镇（白塔村、河底村、黑河滩村、马家台村、乌鞘岭村、野狐湾村）；

哈溪镇（茶岗村、长岭村、前进村、尖山村、河沿村、东滩村、双龙村、水泉村、西滩村、团结村、友爱村）；

赛什斯镇（上古城村、大滩村、克岔村、阳屲村、麻渣塘村、下古城村、土城村、拉干村、野狐川村）；

松山镇；

炭山岭镇（四台沟村、关朵村、上岗岭村、金沙村、阿沿沟村）；

天堂镇（小科什旦村、大湾村、保干村、朱岔村、麻科村、查干村、雪龙村、菊花村、科拉村、那威村、本康村）；

西大滩乡；

抓喜秀龙乡；

朵什乡。

其地类性质为水浇地，统一年产值为20040元/公顷，补偿标准为360720元/公顷。

Ⅳ类划分地区：

旦马乡；

祁连乡；

毛藏乡；

大红沟乡；

东大滩乡；

赛拉隆乡；

东坪乡；

赛什斯镇（东大寺村）。

其地类性质为水浇地，统一年产值为10035元/公顷，补偿标准为160560元/公顷。

甘肃省武威市天祝县的土地共分为四类：

一类区片范围：

华藏寺镇(华藏寺村)。

补偿标准：

水浇地：

58058元/亩

二类区片范围：

华藏寺镇(红大村、红明村、阳山村、中庄村、南山村、岔口驿村、栗家庄村、周家窑村、黄草村、野雉沟村、韭菜沟村、阳洼台村、柏林村)；

打柴沟镇；

石门镇；

炭山岭镇(菜籽湾村、拉卜子村、塔窝村、炭山岭村)；

安远镇(安远村、大泉头村、极乐村、兰泉村、柳树沟村、南泥湾村、直沟村)；

赛什斯镇(先明峡村)；

天堂镇(业土村、天堂村)；

哈溪镇(古城村)。

补偿标准：

水浇地：

36432元/亩

三类区片范围：

安远镇(白塔村、河底村、黑河滩村、马家台村、乌鞘岭村、野狐湾村)；

哈溪镇(茶岗村、长岭村、前进村、尖山村、河沿村、东滩村、双龙村、水泉村、西滩村、团结村、友爱村)；

赛什斯镇(上古城村、大滩村、克岔村、阳屲村、麻渣塘村、下古城村、土城村、拉干村、野狐川村)；

松山镇；

炭山岭镇(四台沟村、关朵村、上岗岭村、金沙村、阿沿沟村)；

天堂镇(小科什旦村、大湾村、保干村、朱岔村、麻科村、查干村、雪龙村、菊花村、科拉村、那威村、本康村)；

西大滩镇；

抓喜秀龙乡；

朵什镇。

补偿标准：

水浇地：

24048元/亩

四类区片范围：

旦马乡；

祁连乡；

毛藏乡；

大红沟乡；

东大滩乡；

赛拉隆乡；

东坪乡；

赛什斯镇(东大寺村)。

补偿标准：

水浇地：

10740元/亩

一、征地补偿协议包括什么内容？

合同的主要条款内容要明确很多被征地人都是第一次经历征地，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。

征地补偿协议里比较重要必须明确的内容有：

(1)补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定；

(2)补偿款的支付时间及支付方式；

(3)如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准；

(4)约定违约责任。

一般来说，征地人答应的补偿条件，尤其是落实到合同条款的补偿条件，基本上都能实现，但是什么事情都是有万一的，我们在签订合同的时候，也应该为可能出现的“万一”提前防备，那就是明确约定违约责任，从另外一个角度来说，也是从合同条款的角度去督促征地今早的履行合同。

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文章来源参考：头条-武威市拆迁补偿标准，天祝商业征地补偿标准是什么？

内容审核：杨念平律师