拆迁补偿的房子被查封起诉分配，欠钱不还被查封的房子遇到拆迁怎么办

拆迁补偿的房子被查封起诉分配，欠钱不还被查封的房子遇到拆迁怎么办

欠钱不还被查封的房子遇到拆迁时，应按照相关法律规定处理。

房屋被查封的原因及影响：

房屋因欠钱不还而被法院查封，意味着该房产的权利受到了限制。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条的规定，被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产，不得转让。

拆迁过程中的权益处理：

当被查封的房屋遇到拆迁时，拆迁方应首先了解房屋的查封情况，并与法院或相关债权人进行沟通，以确保拆迁过程的合法性。

根据相关法律规定，房屋的合法所有权人才是拆迁补偿人。尽管房屋被查封，但业主在法律上仍然是房屋的合法所有权人，因此有权获得拆迁补偿。

拆迁补偿款的分配可能受到查封情况的影响。如果债权人申请强制执行，法院可能会对拆迁补偿款进行冻结或划拨，以满足债权人的权益。

解决方案与建议：

业主应积极与债权人协商，寻求解决债务问题的方式，以便在拆迁过程中减少纠纷。

拆迁方在拆迁前应详细了解房屋的权属状况，确保拆迁过程的顺利进行。

如遇法律纠纷，建议当事人寻求专业律师的帮助，以维护自身合法权益。

综上所述，欠钱不还被查封的房子遇到拆迁时，应遵循相关法律规定，确保各方权益得到妥善处理。

法律主观：

可以。

债权人可以向法院申请强制执行，法院就可以查封拍卖房子用以偿还债务。

人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。

未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。

法律客观：

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；

未办理物权登记的，不影响合同效力。

《民事诉讼法》第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。

但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

法律分析：

欠银行钱没被起诉,房子自然不会被查封。

但如果银行起诉后，可以申请法院查封房产，但不能拍卖

法律依据：

《中华人民共和国民事诉讼法》第一条 人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。

采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。

查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。

第二条 人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。

未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。

对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。

第三条 人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结（一）被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；

（二）被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。

当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定。

（三）被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品。

（四）未公开的发明或者未发表的著作；

（五）被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品。

（六）被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品。

（七）根据《中华人民共和国缔结条约程序法》，以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产；

（八）法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。

第四条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

第五条 对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

法律分析：

原则上查封的房产价值应在400万元左右。

但是，如果整套房子的价值超过400万元的，可对整套房子查封，不以400万元为限。

法律依据：

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第二条 人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。

未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。

对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。

法律分析：

原则上查封的房产价值应在400万元左右。

但是，如果整套房子的价值超过400万元的，可对整套房子查封，不以400万元为限。

法律依据：

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第二条 人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。

未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。

对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。

法律主观：

可以。

债权人可以向法院申请强制执行，法院就可以查封拍卖房子用以偿还债务。

人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。

未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。

法律客观：

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；

未办理物权登记的，不影响合同效力。

《民事诉讼法》第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。

但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

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文章来源参考：头条-拆迁补偿的房子被查封起诉分配，欠多少钱可以查封房子

内容审核：杨念平律师