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什么情形下可收回宅基地使用权,什么样的宅基地会被收回

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什么情形下可收回宅基地使用权,什么样的宅基地会被收回

什么情形下可收回宅基地使用权,什么样的宅基地会被收回

什么情形下可收回宅基地使用权

根据相关法律规定,以下情形可收回宅基地使用权:一是为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的;二是不按照批准的用途使用宅基地的;三是因撤销、迁移等原因而停止使用宅基地的。

对于第一种情况,需经法定程序审批。后两种情况,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回宅基地使用权。例如,某村民获批宅基地后却用于非居住用途商业经营,经劝阻不改,村集体可申请收回。又如,村民因迁移到城市生活,其原有宅基地长期闲置,村集体有权收回重新规划。收回宅基地使用权应严格依照法定程序进行,保障各方权益。

收回宅基地使用权需遵循哪些法律程序

收回宅基地使用权需按以下法定程序进行:

首先,由宅基地所有权人(一般为农村集体经济组织)召开成员会议或代表会议,讨论决定收回事宜,形成收回宅基地使用权的决议。

接着,将收回宅基地使用权的决定以书面形式通知宅基地使用权人,告知其收回的事实、理由和依据等内容。

然后,若宅基地使用权人对收回决定有异议,应保障其陈述和申辩的权利,认真听取意见。

之后,报经乡(镇)人民政府审核。审核内容包括收回程序的合法性、收回理由的正当性等。

最后,经审核通过后,依法办理宅基地使用权的注销登记手续,完成宅基地使用权的收回。整个过程要严格依照《土地管理法》等相关法律法规规定,保障当事人合法权益。

哪些情况收回宅基地使用权符合法律规定

依据《土地管理法》等相关法律,以下情况收回宅基地使用权合法:

1.为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的。这种情况下,应给予宅基地使用人适当补偿。

2.不按照批准的用途使用宅基地。比如在宅基地上建设污染环境的工厂等,违反了当初宅基地审批的用途规定。

3.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。例如村民全家迁入设区的市,转为非农业户口,且放弃宅基地的。

4.宅基地空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的,经县级人民政府批准,可收回。

收回宅基地使用权需经原批准用地的人民政府批准,且要遵循法定程序,保障使用权人的合法权益。

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文章来源参考:头条-,哪种情况下宅基地可以收回

内容审核:杨念平律师

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