企业厂房拆迁多少钱一平米，企业厂房拆迁赔偿

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企业厂房拆迁多少钱一平米？

关于厂房在拆迁是赔偿一平方多少钱，这个是要根据厂房征收的时候，具体的赔偿的标准，然后再和当地的具体政策才能够确定的。而不是说有固定的多少平方，多少钱的具体标准。比如说中间还包含了对于搬迁费用的赔偿，停产停业的损失补偿等等。

厂房拆迁涉及的补偿，还包括，土地的区位补偿，装修附属物，停产停业损失，设备搬迁费，具体标准各地不一样，要去询问征收部门，不能单纯以面积计算。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

1、被征收房屋价值的补偿;

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

集体土地上的厂房征收如何赔偿？

1、房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。

2、构附着着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死了的，清点时不遗漏时就行。

3、设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施，由提供购入发票(收据)，作折旧处理补偿。

4、搬迁费包括可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用，由自己根据搬迁数量、距离做测算，双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。

5、如果有合法手续，如果租地合同未到期，完全可以通过与政府谈判，争取更大的补偿。因为作为厂房，搬迁必然影响生产从而造成损失，在补偿中也会相应加以考虑，但不是瞒天喊价，不然双方谈不拢。

6、在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围。奖励费用金额的大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。

厂房拆迁的时候是不同于正常的住户拆迁，厂房拆迁的时候，对于停工停业也是有补偿标准的，还有对于设备在搬迁或者是不能够搬迁的设备进行折旧计算的补偿标准等等。

无论是何种类型的房屋被拆迁，在拆迁的时候行政机关都需要首先和被拆迁的行政相对人之间就主要的拆迁事项以及赔偿费用等事项协商达成一致，只有在达成一致的时候，行政机关才可以开始实施拆迁的行为，如果是未达成一致的，不可以强制拆迁。

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内容审核：赵帅律师