姚伟律师为人正直，业务能力突出、喜欢钻研研究，对行政诉讼及征地拆迁中的所有相关问题均有研究，办案认真、严谨、负责，执业以来一直专注于征地拆迁等法律业务，代理相关案件几百起，涵盖国有土地上房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁、集体土地所有权和使用权争议、国有土地使用权争议、集体土地承包权经营权流转、集体土地所有权和使用权确权，尤其擅长征地拆迁中疑难复杂案件和群体性案件的谈判与诉讼，取得了良好的办案成果，受到委托人的广泛好评。姚伟律师具有严谨的逻辑思维能力和丰富的办案经验技巧，秉承“只为被拆迁人打官司”的理念，姚伟律师仅代理被拆迁客户，尽最大努力维护委托人的合法权益。
处理拆迁农房产权纠纷，可按以下方式：
首先可协商解决，纠纷当事人就争议事项进行沟通，在平等自愿基础上达成一致，解决产权纠纷。若协商不成，可申请调解，请求村委会、乡镇政府等第三方介入调解，促成双方达成调解协议。
若调解也不成功，可通过仲裁或诉讼解决。不过申请仲裁需纠纷双方事先或事后达成仲裁协议，之后根据协议向仲裁机构申请仲裁。若没有仲裁协议，则可向法院提起诉讼，当事人要收集好相关证据，如房屋产权证书、建房审批文件等，向有管辖权的法院起诉，由法院依据事实和法律作出判决。
拆迁农房合法产权归属确定如下：
查看建房审批手续。经合法审批建造的房屋，其产权归属明确。若有宅基地使用证、建房许可证等，记载的建房人通常为产权人。
看房屋建造出资情况。出资建造房屋的主体对房屋产权有重要影响。比如，子女出资为父母建房，若无特别约定，房屋产权可能需综合考虑家庭关系及出资贡献来确定。
再者，依据产权登记。若进行了农房产权登记，登记的权利人即为合法产权人。
另外，参考历史遗留问题及当地政策。对于一些历史久远、手续不完善但长期实际使用的房屋，要结合当地关于农村房屋产权认定的特殊政策来判定产权归属，以保障拆迁时产权人的合法权益。
拆迁农房合法产权归属主要依据相关法律法规及产权登记等。
宅基地房屋产权以宅基地使用证和建房批准文件等为重要依据。若建房经合法审批，且符合当地宅基地申请及建房规定，房屋产权明晰。房屋产权登记具有关键作用。已办理产权登记的农房，登记权利人即为合法产权人。再者，合法继承取得的农房，继承人依继承的法规定享有产权。在拆迁时，产权人有权获得相应补偿安置权益。需注意，若存在权属争议，应通过合法途径如协商、调解、诉讼等解决，确定产权归属后再谈拆迁相关事宜，以保障合法产权人的权益在拆迁过程中不受侵害。
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文章来源参考：头条-农村房屋拆迁相关法律，拆迁农村房屋内容审核：姚伟律师
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