拆迁补偿协议书不给奖励，拆迁签约期过了就不给奖励

拆迁补偿协议书不给奖励，拆迁签约期过了就不给奖励

拆迁签约期过了是否能获得奖励，主要取决于具体的拆迁政策和补偿协议内容。一般来说，如果在拆迁签约期内未能达成协议，可能会影响奖励的发放。

一、拆迁奖励政策

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，拆迁奖励的办法由市、县级人民政府制订。因此，拆迁奖励的具体金额、发放条件以及签约期限等，均根据当地政府制定的相关政策来确定。被征收人应详细了解并遵循这些政策规定。

二、补偿协议的重要性

在拆迁过程中，房屋征收部门与被征收人会签订补偿协议。该协议明确了双方的权利和义务，包括补偿方式、补偿金额、支付期限等重要事项。如果补偿协议中约定了签约期限内达成协议的奖励条款，那么被征收人只有在规定的期限内达成协议并满足其他条件，才有资格获得相应的奖励。

三、签约期过后的处理

如果拆迁签约期已过，而被征收人尚未与房屋征收部门达成协议，那么根据一般的拆迁政策，被征收人可能无法再享受签约期限内的奖励。此时，双方应继续协商并努力达成补偿协议。如果被征收人对补偿决定不服，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。

综上所述，拆迁签约期过了是否能获得奖励，需根据具体的拆迁政策和补偿协议来判断。被征收人应密切关注相关政策规定，并在规定的期限内与房屋征收部门积极协商，以争取最大的权益。

法律分析：

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，拆迁奖励时间过了后，被拆迁人没有与征收人达成拆迁补偿协议的，拆迁奖励是没有的。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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房屋征收过程中，被征收人和政府、征收部门之间可能会产生各种矛盾纠纷，究其主要原因仍然是补偿安置不合理，被征收人不愿意签订补偿协议，而政府或者征收部门则可能采取一系列的行为进行逼迁甚至直接采取强拆行为等。

违法强拆应当承担赔偿责任，一般来说，至少应当遵循赔偿不低于补偿、就高不就低原则。

即对房屋进行强拆的，赔偿不能低于依据房屋征收补偿安置方案所应当获得的补偿金额。

接下来，我们主要通过一个案例来了解下被征收人未在签约期限内签协议，房屋被强拆后是否还能获得拆迁奖励费的赔偿。

张女士在贵州省安顺市某区拥有合法房屋一处，房屋用于经营，经济效益可观。

2015年，政府因棚户区改造项目需对张女士所居住区域实施房屋征收。

因补偿安置不合理，张女士未在签约期限内签订补偿安置协议。

2017年1月初，区政府即组织人员将张女士房屋强制拆除。

张女士针对区政府强制拆除行为提起行政诉讼后，经一、二审法院审理判决确认区政府强制拆除张女士房屋的行为违法。

后张女士向区政府递交了书面的赔偿申请，区政府作出的赔偿决定确定的赔偿价值显著偏低，不足以弥补张女士的实际损失。

张女士遂向人民法院提起行政赔偿诉讼。

人民法院经审理在一定程度上支持了张女士主张的房屋价值损失、装饰装修及附属物损失、搬家补助、经营性损失等。

至于拆迁奖励费，根据房屋征收补偿安置方案，原则上，享受拆迁奖励费的条件为在签约期限内及时签订补偿协议并在规定时日内主动搬迁。

但是，在本案中，因区政府在未与张女士签订征收安置补偿协议，未对张女士进行征收补偿、未作出征收补偿决定的情况下将张女士的房屋强制拆除，违反了《国有土地上房屋征收与补偿条例》的程序规定，侵犯了张女士的合法权益。

故应当结合行政机关违法行为类型与违法情节轻重，综合协调适用《国家赔偿法》及《国有土地上房屋征收与补偿条例》，依法合理确定赔偿项目及数额，以确保被申请人所得赔偿不应低于其依照征收补偿方案的可得数额。

虽然张女士未在征收补偿确定的奖励期限与区政府签订征收安置补偿协议，但是基于惩罚性质，区政府也应赔偿张女士征收补偿的拆迁奖励损失。

人民法院最终支持了张女士主张的拆迁奖励费。

一讼律师在此提醒广大被征收人，拆迁奖励费往往以被征收人是否在规定期限内签约搬迁为前提条件，如果没有签约、没有配合搬迁，则将不能获得拆迁奖励。

这种规定貌似比较合理，但是在征收实践中，也不乏存在高额拆迁奖励费的情形。

这种高额拆迁奖励费虽然名为奖励，但实质上就是拆迁补偿费。

一些地方政府或者征收部门以拆迁奖励之名，行剥夺拆迁户补偿之实，这是需要被征收人仔细辨析的。

即便没有在期限内达成一致补偿安置协议，也要依法争取自己合理的补偿，不要因为政府单方面、不合理、违反立法本意的规定而损失自己应得的补偿或赔偿利益。

法律分析：

房屋征收的签约期限是没有统一规定的，要根据征地工作进程的快慢来决定。

按相关规定，对于搬迁期限，由房屋征收部分与被征收人依照相关规定，双方协商确定，所以具体的搬迁期限请根据房屋征收部分与被征收人的约定进行确定。

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

法律分析：

房屋征收的签约期限是没有统一规定的，要根据征地工作进程的快慢来决定。

按相关规定，对于搬迁期限，由房屋征收部分与被征收人依照相关规定，双方协商确定，所以具体的搬迁期限请根据房屋征收部分与被征收人的约定进行确定。

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

法律分析：

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，拆迁奖励时间过了后，被拆迁人没有与征收人达成拆迁补偿协议的，拆迁奖励是没有的。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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文章来源参考：头条-和公司签了补偿协议后还能仲裁吗，拆迁签约期限是怎么规定

内容审核：张春涛律师