陆家嘴老破小几时能征收，陆家嘴旧改计划

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陆家嘴老破小几时能征收

这陆家嘴的老破小啥时候能被征收，那可不好说，得看好多因素，真没法确切地告诉你具体时间。

从法律那方面来讲，征收这事，通常得依据城市规划还有土地利用规划之类的相关规定，以及政府的决策安排。要是这地方刚好被划进了城市更新或者征收的范围里头，那政府就会开始搞一系列的程序，像规划编制、项目审批、征收补偿方案的制定啥的。

一般来说，城市的发展规划可不是一成不变的，它有自己的周期，而且还会时不时地调整一下。说不定得过个好几年，才会轮到这一片区域来进行征收。

另外，还得想想政府的财政状况，要是财政紧张，那征收的进度可能就会受影响。还有征收工作本身也挺复杂的，得方方面面都考虑到，这也会拖慢征收的时间。

要是你特别想知道更准确的消息，那你就多留意留意当地政府部门发的公告，或者去咨询咨询相关的规划部门，要是有条件的话，找个专业的房地产律师也行，他们能根据具体的情况给你提供更详细的指导和建议，这样你心里也能有点底。

陆家嘴老破小征收在法律上有啥程序

陆家嘴老破小征收属于房屋征收范畴，法定程序如下：

首先是征收决定阶段。政府需基于公共利益需要，符合相关规划要求，进行社会稳定风险评估，拟定征收补偿方案并公布征求意见，期限不少于30日，之后根据反馈修改方案。补偿费用要足额到位、专户存储、专款专用。作出征收决定后应及时公告，内容包含征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

其次是征收评估阶段。选定有资质的评估机构对房屋价值进行评估，评估要遵循独立、客观、公正原则，评估结果需公示。

最后是补偿安置阶段。与被征收人签订补偿协议，内容涵盖补偿方式、金额、安置房屋等。若达不成协议，政府将作出补偿决定。被征收人对决定不服可复议或诉讼，在规定期限内不搬迁又不复议诉讼的，政府可申请法院强制执行。

陆家嘴老破小征收在法律上有啥流程

陆家嘴老破小征收主要有以下法律流程：

首先是征收决定阶段。政府基于公共利益需要，进行项目立项、规划等前期工作，之后作出房屋征收决定并公告，公告需包含征收补偿方案等重要内容。

其次为征收评估阶段。由被征收人协商选定评估机构，对被征收房屋价值进行评估，评估需遵循相关规范和标准。

再者是补偿协商与签约阶段。征收部门与被征收人就补偿方式（货币补偿或房屋产权调换）、补偿金额、搬迁期限等事项进行协商并签订补偿协议。

若协商不成，进入补偿决定阶段。由征收部门报请作出征收决定的政府，按照征收补偿方案作出补偿决定并公告。被征收人若不服，可申请行政复议或提起行政诉讼。最后是搬迁与安置阶段，被征收人完成搬迁，征收部门按约定进行安置补偿。

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