农村宅基地共有权如何分割，农村宅基地共同所有

农村宅基地共有权如何分割,农村宅基地共同所有

农村宅基地共有权如何分割

农村宅基地共有权分割需遵循一定规则。首先要明确，宅基地所有权归集体，村民仅拥有使用权，分割主要针对地上房屋等附属物权益。

如果是家庭成员间分割，可协商确定各自份额。协商一致后，要签订书面分割协议，明确各方权利义务。若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会综合考虑共有人对共有财产的贡献、实际居住需求等因素进行判决。

分割时还需符合土地管理等相关规定。例如，分割后各户应满足“一户一宅”原则，且面积不得超过当地规定标准。此外，分割完成后，要及时办理相关产权变更登记手续，保障各方合法权益。

农村宅基地能否继承有哪些注意事项

农村宅基地所有权归集体，不能继承，但地上房屋可以。基于“房地一体”原则，继承人通过继承房屋取得宅基地使用权。

注意事项有：一是继承人身份不同处理有别，本集体经济组织成员可依法继承房屋并取得完整宅基地权益；非本集体经济组织成员，如城镇户籍子女，可继承房屋并获得宅基地使用权，但房屋不得翻建、重建，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。二是多子女家庭中，若有子女与父母分户且另有宅基地，其他子女继承房屋和宅基地时，要遵循“一户一宅”规定。三是继承应按法定程序进行，办理相关产权变更登记，避免后续纠纷。

农村宅基地上房屋可以继承吗

农村宅基地上房屋可以继承。宅基地所有权归集体，不能继承，但房屋属于个人合法财产，适用继承规则。

继承人无论是否为农村集体成员、是否与被继承人同一村集体，都可基于房屋继承取得房屋所有权。“地随房走”，继承人通过继承房屋获得房屋所占宅基地的使用权。不过，若继承人是城镇户籍居民，继承的房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。

总之，房屋可继承，继承人能据此获得相应宅基地使用权，但受一定限制。

在探讨农村宅基地共有权如何分割时，我们了解到其分割方式较为复杂且需遵循相关规定。除了按份共有与共同共有等基本方式外，实际分割过程中还涉及诸多细节。比如，分割后的宅基地使用权限如何界定，新的共有人对附属设施的权益范围怎样确定等。这些问题会因具体情况而有所不同。若你对农村宅基地共有权分割仍有疑惑，例如不清楚具体分割流程、不知如何保障自身权益等，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮。专业法律人士将依据你的实际情况，为你提供精准且全面的解答，助你明晰相关权益与义务。

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内容审核：赵秀津律师