拆迁安置诉讼的流程怎么走，拆迁安置补偿诉讼

拆迁安置诉讼的流程怎么走,拆迁安置补偿诉讼

一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，都应当经当事人申请，先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后，当事人仍不满意的，方可提起行政诉讼。行政裁决是行政诉讼的前置程序。

实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。裁决的内容是条例第13条规定的拆迁补偿安置协议的内容。

任何一方当事人或者与行政裁决有法律上利害关系的公民、法人或其他组织对裁决不服的，都可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。人民法院根据行政诉讼法及相关司法解释的规定，对行政裁决的事实认定、行政程序、法律适用、有无超越职权和滥用职权等进行全面合法性审查。

（1）被拆除房屋的所有权证；

（2）证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据；

（3）当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时，还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据；

（4）证明房屋被拆除的时间的证据；

（1）已达成前拆补偿协议的，还应当提交拆迁补偿协议；

（2）经过房屋拆迁主管部门的裁决的，还应提交裁决书；

（3）拆迁许可证；

（4）房屋拆迁公告及张贴公告的照片资料；

（5）新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明；

（6）房屋被拆除前的面积丈量报告；

（7）向被拆迁人支付补偿金、房屋搬迁费、电话迁移费、及过渡期安排补助费的凭证；

（8）提供过渡时期临时用房给被拆迁人的证据；

（9）用以安置被拆迁人的房屋平面图、建筑面积、竣工验收报告等。

1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）

2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

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内容审核：李雪莲律师