无证房子被强拆怎么办
首先要明确,无证房屋并不必然就是违法建筑。若被强拆,可采取以下措施:
及时报警,固定强拆现场证据,包括强拆主体、过程等。
尽快启动行政复议或行政诉讼程序。复议期限是自知道该具体行政行为之日起60日内提出;诉讼则应在知道作出具体行政行为之日起6个月内提起。
收集房屋来源合法的相关证据,如建房审批手续、购买合同、缴纳房款凭证、实际居住多年形成稳定居住关系等证据,证明房屋虽无证但不应被认定为违法建筑而遭强拆。通过法律途径要求确认强拆行为违法,并要求赔偿因强拆造成的财产损失等。在维权过程中,要注意保留各类证据,依法依规维护自身合法权益。
无证房被强拆申请赔偿有哪些法律途径
无证房被强拆申请赔偿,可通过以下法律途径:
1.行政复议:依据《行政复议法》,自知道强拆行为之日起60日内,向作出强拆决定的上一级行政机关或同级人民政府申请行政复议,要求确认强拆违法并赔偿损失。
2.行政诉讼:根据《行政诉讼法》,自知道或应当知道强拆行为之日起6个月内,向有管辖权的人民法院提起行政诉讼,请求法院判决强拆行为违法,并判决行政机关承担赔偿责任。
3.国家赔偿:经复议或诉讼确认强拆违法后,可根据《国家赔偿法》,向赔偿义务机关提出国家赔偿申请,若义务机关逾期不赔或对赔偿有异议,可在规定期限内向法院提起国家赔偿诉讼。
无证房子被强拆是否能获法律赔偿
无证房子被强拆是否能获法律赔偿,需分情况判断。
若房屋是历史遗留原因造成的无证,符合规划等相关要求,强拆行为违法,被拆迁人有权获得赔偿。比如在《城乡规划法》实施前建设的房屋,因当时的管理规定与现在不同,不能简单认定为违建。
若房屋属于违建,行政机关按法定程序进行强拆,通常不予赔偿。但如果行政机关在强拆过程中违反法定程序,如未提前通知、未进行证据保全等,导致被拆迁人合法财产(如屋内物品)受损,被拆迁人可就该部分损失要求赔偿。
所以,无证房被强拆能否获赔关键看房屋性质及强拆程序合法性。
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