未经人同意侵占他人土地会如何
未经同意侵占他人土地属侵权行为。
从民事角度,侵占人需承担停止侵害、排除妨碍、返还财产、恢复原状等责任。若给土地权利人造成损失,还应赔偿损失。
从行政角度,土地管理部门可责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状;对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款。
情节严重的,可能构成刑事犯罪。比如以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
未经同意侵占他人土地会受何处罚
未经同意侵占他人土地,可能涉及民事侵权与行政违法甚至刑事犯罪。
民事上,需承担停止侵害、排除妨碍、返还财产、恢复原状、赔偿损失等侵权责任。
行政方面,根据《土地管理法》,可由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状;对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款。
若情节严重,可能触犯《刑法》中的非法占用农用地罪等罪名,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。具体处罚要依实际侵占情节及造成后果等综合判定。
私自改变土地用途会面临啥后果
私自改变土地用途属于违法行为。根据《土地管理法》规定,县级以上人民政府自然资源主管部门可责令限期改正或治理,并可并处罚款;情节严重的,会构成非法占用农用地罪。若改变为建设用地,未获审批则违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地,要拆除在非法转让土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,没收违法所得,可并处罚款。若涉及耕地,还可能导致耕地数量减少、质量下降,影响国家粮食安全。一旦面临此类法律风险,应立即停止违法行为,主动与相关部门沟通,争取从轻处罚或妥善解决,以避免更严重的法律后果。
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