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拆迁户的房子能过户吗要交税吗,拆迁的房子能不能过户

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拆迁户的房子能过户吗要交税吗

拆迁户的房子是可以进行过户的,并且在过户的过程中,是需要缴纳一定的税费的。拆迁户在获得房屋产权后,便拥有了对该房屋的所有权和处置权,包括过户给他人。

而过户作为一种产权转移的行为,根据国家的税收规定,是需要缴纳相应的税费的。因此,拆迁户在过户房子时,应做好缴纳税费的准备。

拆迁户房子过户应缴纳哪些税费

拆迁户房子过户应缴纳的税费主要包括契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等,其中买卖双方都需要缴纳部分税费。具体来说:

1.买方应缴纳的税费有:契税(根据房屋面积和是否为首套房有所不同)、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等。

2.卖方应缴纳的税费有:印花税、交易费、个人所得税(房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)等。

拆迁户房子过户流程

在明网提醒,拆迁户房子过户的流程主要包括签订房地产买卖合同、缴纳税费、办理过户手续等环节。具体来说:

1.签订房地产买卖合同:买卖双方需要就房屋的买卖事宜达成一致,并签订正式的房地产买卖合同。合同中应明确付款方式、税费缴纳方式等关键条款。

2.缴纳税费:根据买卖双方应缴纳的税费清单,双方需要前往税务部门缴纳相应的税费。这一环节需要准备好相关的证件和资料,如身份证、房产证、合同等。

3.办理过户手续:在缴纳完税费后,买卖双方需要前往房地产交易中心或相关部门办理过户手续。这一环节需要提交相关的证件和资料,并缴纳过户手续费和登记费等。

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内容审核:黄钰峨律师

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