拆迁房即便不住，通常也是需要交物业费的。
物业服务具有公共属性，物业公司所提供的服务并非针对单个业主的特定需求，而是面向整个小区。其服务内容涵盖了小区的公共区域卫生保洁、绿化养护、安保巡逻、设施设备维护等多个方面。这些服务旨在维护小区的整体环境、秩序和设施设备的正常运行，无论业主是否实际居住在拆迁房内，都从中受益。
从法律角度而言，业主与物业公司签订的物业服务合同明确了双方的权利义务，按时缴纳物业费是业主应履行的主要义务之一。只要物业公司按照合同约定提供了相应的服务，业主就不能以未居住为由拒绝缴费。
不过，部分地区可能存在相关政策规定，对于长期空置房屋的物业费缴纳有一定优惠或减免措施。所以，具体情况可咨询当地物业主管部门或查阅所在小区的物业服务合同条款，以确定准确的物业费缴纳规定。
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文章来源参考：头条-拆迁户可以不交契税吗，拆迁房不住要交物业费吗合法吗内容审核：李娅律师
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