拆迁户拿房子通常需要缴纳一些费用，但具体金额因地区、政策等因素而异。一般来说，主要涉及以下几类费用：
1.契税：根据房屋面积和当地规定的税率计算，通常在1%-3%之间。面积越大、税率越高，契税金额也就越多。
2.公共维修基金：用于房屋公共部分的维修和保养，一般按照房屋总价的一定比例缴纳，比例通常在2%-3%左右。
3.产权登记费：办理房产证等相关手续需要缴纳的费用，金额相对较少，一般在几十元到几百元不等。
此外，若拆迁户选择的房屋为精装修房，可能还需要缴纳装修款等相关费用。在实际操作中，各地对于拆迁户拿房子的收费规定有所不同，拆迁户应根据当地的政策和相关规定来确定具体需缴纳的费用金额。
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文章来源参考：头条-拆迁户多有钱?，拆迁户拿房要出钱吗内容审核：李佳欣律师
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