拆迁户在没有房产证的情况下,是无法进行房屋过户的。
1.这是因为房产证是房屋所有人拥有所有权的法定证明,缺乏这一关键证件,就意味着房屋没有明确的产权归属。
2.没有房产证的拆迁房,存在产权证明缺失的障碍,因此无法按照法律规定进行登记领取权属证书,也无法办理房屋过户手续。
简而言之,没有房产证的拆迁房,在法律上是不允许进行过户的。
无房产证拆迁房过户法律规定在明网提醒,关于无房产证拆迁房过户的法律规定,主要依据的是《城市房地产管理法》第三十八条。
1.该条款明确规定,未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让。这意味着,如果拆迁房没有房产证,那么它就属于不得转让的房地产范畴。
因此,拆迁户在没有房产证的情况下,是无法进行房屋过户的。
2.这一规定旨在保护房地产交易的合法性和安全性,防止因产权不明导致的法律纠纷。
房产证过户的办理流程房产证过户的办理流程相对明确,需要产权人携带相关证件和资料,按照一定步骤进行操作。具体来说:
1.产权人应携带身份证、户口本、结婚证、购房合同以及房屋的相关产权证等资料,前往房产交易部门办理房产证过户手续。
2.房产交易部门在审核完相关资料后,会给予回执单,上面会明确说明缴纳税金的日期和方式。
3.产权人需要按照回执单上的说明,按时缴纳税金。税金缴纳完毕后,即可完成房产证过户手续。
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文章来源参考:头条-拆迁房屋没有房产证可以买卖吗,拆迁户没有房产证怎么过户给子女内容审核:赵昀腾律师
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