征收补偿协议可否质押，征收补偿协议无效新政策

征收补偿协议可否质押,征收补偿协议无效新政策

房屋拆迁补偿有货币补偿、产权置换、结合型补偿，货币补偿主要就是给钱；产权置换可以是等价值的新建房屋产权置换，也可以是等面积的异地产权房屋调换；结合型补偿就是指既给货币补偿又给产权置换，是前两者补偿方法的结合。

协议债权质押当债务人逾期不履行义务时，债权人可直接向质押的合同债权之债务人主张权利。合同债权质押与动产质押的差异在于质押标的不同，前者是基于合同产生的请求权，而后者则为有体物动产。合同债权质押涉及到三方当事人和三个债权。

（一）征地补偿款取得后，可以进行抵押。

（二）法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

1、筑物和其他土地附着物;

2、设用地使用权;

3、域使用权;

4、产设备、原材料、半成品、产品;

5、在建造的建筑物、船舶、航空器;

6、通运输工具;

7、律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

实现质押需要的条件如下：

1、质权须有效存在。

2、出现实现质权的情形：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形。

3、债务人没有清偿债务，既包括没有清偿全部债务，也包括尚有部分债务没有清偿。

4、对于债务未清偿，非因债权人方面的原因而造成。

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内容审核：吴琨律师