如何签订拆迁补偿协议?，拆迁签协议应注意什么

如何签订拆迁补偿协议?,拆迁签协议应注意什么

一、如何签订拆迁补偿协议?

需要在双方当事人协商一致的情况之下签订拆迁补偿协议。签订拆迁补偿安置协议要包括以下内容：

(1)订立协议的主体。

(2)被拆除房屋的位置、性质、建筑面积。

(3)补偿安置方式。

(4)货币补偿金额。

(5)搬迁期限。

(6)违约责任。

(7)争议的处理。

(8)需要约定的其他事项。

还须注意如实行房屋调换的，拆迁补偿安置协议的内容还应当包括调换房屋的价值金额、面积、地点、层次和房屋交付时间等事项，拆迁人应当向被拆迁人支付搬家补助费、设备迁移费。拆迁居住房屋以期房调换的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人在拆迁补偿安置协议中，根据建设情况约定过渡期，并遵守过渡期的约定。过渡期内，由被拆迁人、房屋承租人自行安排住处，拆迁人还应支付过渡期内的临时安置补助费。搬家补助费、设备迁移费和临时安置补助费标准则由市价格主管部门会同市房地资源局制定。

如当地对协议有备案要求的，受托律师应提示拆迁人应当按当地规定将其订立的所有拆迁补偿安置协议报拆迁主管机关备案。

签订拆迁补偿安置协议可以通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额;可以实行房屋产权调换也称为产权置换;可以由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式或二者结合补偿。

二、拆迁补偿安置协议签订后可以反悔吗

拆迁补偿安置协议签订后不可以反悔，下列情形除外：

1、违反法律、行政法规的强制性规定所签订的拆迁补偿安置协议;

2、违背公序良俗所签订的拆迁补偿安置协议;

3、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的拆迁补偿安置协议;

4、无效的或被撤销的拆迁补偿安置协议。

三、拆迁补偿安置协议的内容包括哪些

1、拆迁补偿方式，补偿标准、补偿金额及其支付期限;标准和地点;

2、产权调换房屋的面积以及差价支付方式、期限;

3、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限。等等。

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内容审核：黄晓丽律师