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1、首先要看是纯商铺还是商住的产权，这两个的产权的年限不同，具体的的情况要看获得的店铺证明中对楼下店铺的使用性质是如何界定的。使用权一般在四十年到七十年左右，转让方式主要有当事人自愿转让或者找人代替自己转让。
2、法律依据：根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。
●商铺的土地使用权是多少年
●商铺土地使用权到期交多少税
●商铺土地使用权年限
●商铺用地年限是多少
●商铺的土地用途是什么
●商铺的土地
●商铺的土地使用费收费标准
●商铺的土地使用权是多久
●商铺的土地使用权
●商铺的土地
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文章来源参考：头条-商铺的土地使用税如何计算，商铺土地使用权年限内容审核：石有成律师
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