一、土地使用权到期问题如何处理
依照惯例，当土地使用权期满之际，可依据当时的地价水准支付相应的土地出让金，以恢复土地使用权的行使。
对于住宅用途的建设用地使用权来说，其有效期满后，会自动续期。
值得一提的是，在土地使用权到期之前，可提前一年提交续期申请并缴纳土地出让金，而再次申请的期限应严格控制在30年内。
《城市房地产管理法》第二十一条
土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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文章来源参考：头条-土地使用权到期后需要交多少钱，土地使用权到期后怎么处理内容审核：白玲律师
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