土地使用权到期后,房子依然归您所有。房屋所有权具有永久性,不受土地使用年限的限制。但土地使用权存在期限,不同用途的土地使用年限不同,居住用地、工业用地等各有规定。
对于居住用地,土地使用权到期会自动续期。目前虽没有明确续期费用的缴纳或减免规定,但自动续期保障了居住用地房屋业主对房屋的持续权益。
非住宅建设用地使用权到期,需依照法律规定办理续期。土地上的房屋及其他不动产归属,有约定的按约定;没约定或约定不明的,依法律、行政法规规定处理。一般需提前一年申请续期,经批准后重新签订土地出让合同,支付土地出让金。若未申请续期或申请未获批准,土地使用权由国家无偿收回,地上建筑物等可能根据规定处理。
总之,房屋产权和土地使用权是两个概念,即便土地使用权到期,房子的所有权仍归您,但土地续期问题需按法律规定妥善处理。
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文章来源参考:头条-土地使用权到期之后,房子70年后要重新买吗内容审核:刘德凤律师
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