段园莉，北京在明律师事务所律师。（执业证号：11101202111292491）曾先后就职于某大型进出口贸易公司、某大型金融企业，2018年开始参与办理各类诉讼业务，办理案件涉及行政拆迁、刑事犯罪、合同纠纷、民间借贷、公司诉讼等多个领域。
以划拨方式取得的土地使用权通常不能直接出卖。
划拨土地是政府为了特定公共利益目的，无偿交付土地使用者使用的土地。根据相关法律规定，划拨土地使用权的转让受到严格限制。
若要转让以划拨方式取得的土地使用权，需满足一定条件并经相关部门批准。一般要先报有批准权的人民政府审批，获得批准后，受让方需办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金；或者可不办理出让手续，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理。
未经批准擅自转让划拨土地使用权的，属于违法行为。土地管理部门有权责令其缴纳土地使用权出让金，没收违法所得，还可并处罚款。所以，以划拨方式取得的土地使用权不能随意出卖，需依法依规进行操作。
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●以划拨方式取得土地使用权的土地使用期限为多少年
●以划拨方式取得的土地使用权可以转让吗
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●以划拨方式取得的土地使用权转让房地产开发项目条件
●以划拨方式提供的土地使用权
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文章来源参考：头条-以划拨形式取得的土地的使用性质，以划拨方式取得的土地使用权可以转让吗内容审核：段园莉律师
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