拆迁房不一定属于福利房。
拆迁房通常是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，政府为安置被拆迁居民而提供的房屋。有些情况下，拆迁房可能具有福利性质，比如政府按照一定的标准和政策，为符合条件的拆迁户提供免费或低价的安置住房，这种情况下拆迁房可视为福利房。
然而，也有一些拆迁房是通过市场化运作，由开发商进行开发建设，拆迁户按照市场价格购买。这种拆迁房就不具有福利性质，与普通的商品房类似。
判断拆迁房是否属于福利房，关键要看其获得的方式和条件。如果是基于政府的福利政策给予的安置住房，通常可认定为福利房；如果是通过市场交易获得的，就不属于福利房范畴。
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文章来源参考：头条-拆迁房的归属，拆迁房属于福利房吗内容审核：谢瑞青律师
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