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我家老房子拆迁后,谁应该拥有宅基地使用权?,老房拆除后宅基地归谁所有

张霞律师

张霞律师

主办律师 行政诉讼 土地征收 房屋拆迁

具备扎实的法律实务能力,曾在多家企业担任法律顾问,在房屋土地征收、房地产合同纠纷等行政诉讼领域积累了丰富的办案经验。 擅长把握当事人根本利益,结合案件特点,制定最为经济、有效的纠纷解决方案,为当事人争取最大的利益,深受委托人好评。委托人曾专程赠送锦旗,称赞张律师为“正义的守护者,人民的好律师”。

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在老房子拆迁后,一般情况下,宅基地使用权仍归原集体组织成员所有。

1. 若原房屋所有者为农村集体经济组织成员且符合宅基地申请条件,在拆迁后,其仍对该宅基地享有使用权。这是基于农村宅基地的集体所有制性质,只有本集体组织成员才有资格申请和使用宅基地。

2. 但如果原房屋所有者已非农村集体经济组织成员,比如户口已迁出农村等情况,那么宅基地使用权可能会被集体组织收回。不过,在一些地方政策中,可能会对特定情况下的外迁成员给予一定的安置和权益保障。

3. 此外,若在拆迁过程中有相关协议或约定,明确了宅基地使用权的归属,则应按照协议或约定来确定。例如,拆迁补偿协议中可能会对宅基地的处置方式进行规定。

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文章来源参考:头条-农村老房子拆了以后,宅基地怎么处理,拆迁的老屋

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