一般来说，拆迁房的买卖存在一定风险，不建议轻易购买。拆迁房通常还未取得完全的产权，可能存在产权纠纷等问题。
如果决定购买如潮港拆迁房，其价格会因多种因素而波动。如果该拆迁房所在区域发展较好，周边配套设施逐渐完善，且临近交通枢纽等，价格可能会相对较高；反之，如果区域发展较为滞后，价格可能会较低。
同时，还需考虑拆迁房的具体户型、面积、装修情况等。一般来说，其价格可能会低于同等区位的商品房，但具体价格难以确定，需要根据实际情况进行评估和协商。在购买时，一定要仔细了解房屋的产权状况、拆迁相关手续等，避免陷入不必要的法律纠纷。
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文章来源参考：头条-如皋港项目，如潮港潮汐表内容审核：杨国雷律师
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