拆迁房总面积不足可能会引发一系列纠纷和问题。首先，需明确拆迁协议中关于房屋面积的约定，如果协议明确规定了拆迁房的总面积，而实际面积不足，开发商可能构成违约。购房者可以与开发商协商，要求其按照协议约定进行补偿，如增加房屋面积、给予经济赔偿等。其次，若协商不成，购房者可以通过法律途径解决。可以向相关部门投诉，要求对开发商的行为进行调查和处理；也可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，赔偿因面积不足给购房者带来的损失。最后，在解决问题的过程中，购房者应保留好相关证据，如拆迁协议、房屋面积测量报告等，以便维护自己的合法权益。
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文章来源参考：头条-拆迁房屋面积，拆迁房面积不够怎么办内容审核：耿佳慧律师
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