城市拆迁房买卖需缴纳的费用主要有以下几种。
1.契税：通常按照房屋交易价格的一定比例缴纳，一般为1%-3%，具体比例根据当地政策而定。
2.增值税及附加：未满两年的拆迁房出售需缴纳5%的增值税及附加，满两年则免征。
3.个人所得税：若房屋转让所得超过一定金额，需按照20%的税率缴纳个人所得税；若符合满五唯一等条件，可免征个人所得税。
4.印花税：按照房屋交易价格的0.05%缴纳。
5.土地出让金：如果拆迁房原是划拨土地，在办理过户时需缴纳土地出让金，具体金额根据当地土地政策和房屋情况确定。
此外，还可能涉及一些手续费、登记费等小额费用。在进行拆迁房买卖时，买卖双方应了解并明确各自应承担的费用，避免产生纠纷。
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文章来源参考：头条-城市房屋拆迁补偿标准明细2023，城市拆迁房买卖要交什么费用和手续费内容审核：王振嵩律师
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