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宅基地确权如果拆迁归谁,确权到谁名下就是谁的吗

卢恩光律师

卢恩光律师

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摘要:宅基地确权如果拆迁归谁,确权到谁名下就是谁的吗,宅基地确权后拆迁权益归属需区分宅基地所有权与地上房屋所有权。 从宅基地所有权看,其归农村集体所有,拆迁时,土地补偿归村集体。村集体会依据法定程序,将这部分补偿款用于集体公共建设或按照规定分配给
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宅基地确权如果拆迁归谁,确权到谁名下就是谁的吗

宅基地确权后拆迁权益归属需区分宅基地所有权与地上房屋所有权。

从宅基地所有权看,其归农村集体所有,拆迁时,土地补偿归村集体。村集体会依据法定程序,将这部分补偿款用于集体公共建设或按照规定分配给成员。

而地上房屋所有权归房屋所有者。当发生拆迁,房屋的拆迁补偿,如房屋价值补偿、搬迁安置补偿、停产停业损失补偿(若用于经营)等,归房屋产权人。若宅基地经过确权,确权证书上登记的权利人即为获得房屋拆迁补偿的主体。

若存在继承情况,继承人依法继承房屋后,在拆迁时可获得相应房屋补偿。另外,在一些地区,符合条件的宅基地使用权人即便没有房屋,也可能获得一定的宅基地退出补偿。总之,宅基地拆迁补偿要依据宅基地集体所有性质、房屋产权归属以及当地具体拆迁政策来确定权益归属。

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文章来源参考:头条-确权登记在自己名下还是父母名下,宅基地确权如果拆迁归谁管

内容审核:卢恩光律师

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