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按人口分的拆迁房都属于户主吗,房屋拆迁是按人口补偿吗

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一、按人口分的拆迁房都属于户主吗

拆迁补偿金归属权主要取决于所涉房产的产权状况,而非户口簿上的户主身份。

在涉及子女拥有产权的房产情况下,拆迁补偿金应直接支付给相关子女。

拆迁补偿主要采用以下两种方式:一是对于集体土地上的房屋征收,其具体补偿方式需依据征地补偿安置方案;二是该方案应明确征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式及标准、安置对象等信息。

在实际操作中,合法建筑与未超期的临时建筑均会得到相应补偿,反之则不予补偿。

违法建筑主要包括:

1. 占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;

2. 未经批准擅自施工的建筑;

3. 擅自改建、加建的建筑;

4. 农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地,以及违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;

5. 擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

6. 其他违反法律、法规规定的建筑。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

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