老房屋拆迁面积通常按照以下方式计算:
1. 对于规则形状的房屋,如矩形、正方形等,以房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算,包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。
2. 对于不规则形状的房屋,可将其分割为规则形状的部分分别计算面积,然后相加。比如有突出部分的房屋,突出部分按其水平投影面积计算。
3. 房屋内的楼梯间、电梯井等公共部分,若与各层房屋相连通,应计入房屋建筑面积;若只为本层服务的,则不计算在内。
4. 计算面积时,应扣除房屋墙体厚度所占的面积以及烟道、通风道、垃圾道等所占的面积。
总之,老房屋拆迁面积的计算需要综合考虑房屋的形状、结构以及各种附属部分等因素,以确保计算结果的准确性。
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文章来源参考:头条-老房子拆迁补偿怎么算,老房屋拆迁面积如何计算出来内容审核:王诗雨律师
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